۵ تا شهر مناسب خرید خانه در ترکیه

خرید خانه در ترکیه از سریع ترین روش های اخذ شهروندی این کشور است. از شما چه پنهان قیمت خانه در ترکیه از تهران مناسب تر است و شما می توانید با خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار آمریکا به راحتی موفق به دریافت پاسپورت ترکیه شوید. اگر بودجه کمتری دارید باز هم شرایط خرید خانه برای شما فراهم است و می توانید پس از ۵ سال به راحتی برای اقامت دائم اقدام کنید.

۵ تا از بهترین شهرهای ترکیه برای خرید خانه

برای خرید خانه در ترکیه 5 شهر را به شما معرفی می کنیم. البته دلایل مهمی برای انتخاب این شهرها داریم. استانبول یکی از بهترین شهرهای ترکیه به منظور سرمایه گذاری خواهد بود. کسانی که قصد سودآوری بالا به واسطه خرید ملک در ترکیه دارند شهر استانبول را انتخاب می کنند.

ازمیر شهری ایده آل به منظور ورود به کسب و کارهای مرتبط با تجارت دریایی است بنابراین خرید خانه در ازمیر نیز با توجه به رونق کسب و کار قطعاً بهترین نتایج را به همراه خواهد داشت. آنتالیا امکانات زیادی برای زندگی لوکس دارد. از سوی دیگر کسب و کارهای مرتبط با توریست در این شهر بسیار زیاد است سرمایه گذاری و خرید ملک در این شهر نیز سودآور خواهد بود.

تعرفه ملک در ترکیه

رشد ملک در ازمیر

کسانی که به فکر خرید خانه در ترکیه هستند می توانند به سراغ شهر ازمیر بروند. تعداد آپارتمان ها در ازمیر محدود است و همینطور شرکت های کمتری در این شهر اقدام به ساخت و ساز کرده اند بنابراین یک فرصت عالی برای سرمایه گذاری و سودآوری در زمینه املاک خواهد بود. برای هر مبلغی شرایط خرید ملک در ازمیر را خواهید داشت. خرید خانه در ازمیر برای اتباع خارجی که علاقه به خرید ملک دارند روند نسبتاً ساده ای به همراه دارد. شما به عنوان یک خریدار می بایست شماره شناسایی مالیاتی از اداره مالیات محلی دریافت کنید. از سوی دیگر نیاز به افتتاح حساب بانکی در ترکیه به منظور انجام تراکنش های مالی مربوط به ملک خواهید داشت. پیش از خرید می بایست سند مالکیت ملک که با عنوان tapu شناخته می شود مورد تایید قرار بگیرد. می بایست اطمینان حاصل شود ملک مورد نظر قانونی بوده و شامل بدهی یا محدودیت نمی شود.

ملک مورد نظر می بایست از هر آسیب و مشکلی بازرسی شده باشد. نیاز است موقعیت و محله ارزیابی شود. ارزش مالی ملک می بایست به صورت دقیق مشخص شده باشد.

بهترین محله ها برای خرید خانه در ازمیر

آلسانجاک یک منطقه مجلل در ازمیر است. این محله با فضایی پر جنب و جوش و خیابان های شلوغ یک انتخاب عالی برای جوانانی است که قصد خرید خانه در ازمیر دارند. اگر علاقه به خرید ملک در نزدیکی سواحل دارید می توانید منطقه کارشیاکا که در ساحل شمالی خلیج ازمیر قرار گرفته است را انتخاب کنید. در این منطقه ترکیبی از آپارتمان های مدرن و خانه های سنتی دیده می شود. فعالیت های تفریحی و فرهنگی گسترده ای در این بخش وجود دارد.

بورنوا محله ای پر جنب و جوش با مراکز خرید گسترده و محیط دانشگاهی متعدد است. این منطقه ترکیبی از املاک مسکونی و … است که کمک می کند تا خرید سودآوری داشته باشید. اگر بودجه خوبی برای خرید خانه در ترکیه دارید محله گوزل باغچه در ازمیر را انتخاب کنید. منطقه ای مرفه نشین با عمارت های زیبا، ویلاهای بزرگ و ساختمان های آپارتمانی شیک که توانسته یک انتخاب عالی برای خانواده محسوب شود. افرادی که به دنبال یک محیط زندگی آرام هستند این منطقه را انتخاب می کنند.

بهترین منطقه برای خرید ملک

آلانیا پرطرفدارترین مقصد گردشگری

سرمایه گذاری در آلانیا یعنی یک تیر و چند نشان! آلانیا دومین شهر بزرگ استان آنتالیا در ترکیه محسوب می شود و هر ساله گردشگران زیادی را جذب می کند. در این شهر سرمایه گذاری در بازار ملک و مستغلات با سودآوری بالایی همراه است. ایرانی ها با خرید خانه در آلانیا می توانند سرمایه گذاری در محیطی مناسب داشته باشند و پس از آن شهروندی ترکیه را دریافت نمایند. ارزش ملک خریداری شده در آلانیا می بایست بیش از ۷۵ هزار دلار در نظر گرفته شود. به این ترتیب شرایط اخذ اقامت در این کشور فراهم خواهد شد.

قیمت خرید خانه در آلانیا به نسبت استانبول و ازمیر ارزان تر است به این ترتیب افرادی که بودجه کمتری دارند به راحتی می توانند سرمایه گذاری داشته باشند. شرایط خرید ملک به صورت اقساطی از شرکت های سازنده فراهم شده است. این امکان در اختیار شما قرار می گیرد تا بتوانید وام بانکی برای خرید ملک دریافت کنید.

جدیدترین قوانین اقامتی ترکیه

از تاریخ ۲۶ می سال ۲۰۲۲ قوانین اقامتی ترکیه دستخوش تغییراتی بوده است و اخذ اقامت به واسطه خرید خانه در ترکیه بر اساس ارزش ملک مشخص می شود. در صورتی که مناطق پر جمعیت ترکیه را برای خرید ملک انتخاب می کنید، ارزش ملک مورد نظر می بایست بیش از ۷۵ هزار دلار در نظر گرفته شده باشد. آنتالیا، ازمیر، استانبول و … در لیست مناطق پرجمعیت قرار گرفته اند/

شهر آلانیا در استان آنتالیا قرار گرفته و به واسطه ویلاهای لوکس و آپارتمان های لاکچری خود بهترین موقعیت سرمایه گذاری برای شهروندان خارجی را فراهم می سازد. تقاضا برای خرید ملک در این شهر زیاد است و این موضوع سبب رشد اقتصادی بی نظیری در این شهر شده است.

اوبا یکی از گرانترین محله های آلانیا برای خرید ملک محسوب می شود. در صورتی که می خواهید حداقل بودجه را در نظر بگیرید باید به سراغ محله دمیرتاش یا کوناکلی بروید.

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک

بهترین محله آلانیا برای خرید ملک

خرید خانه در ترکیه نیاز به رعایت یک سری قوانین دارد. در ابتدا باید محله های مختلف را شناسایی نمایید و بهترین محله را انتخاب کنید. محله کارگیجاک یکی از بهترین محله های آلانیا برای خرید خانه محسوب می شود. این محله در قسمت شرقی آلانیا قرار گرفته است و هر ساله سرمایه گذاران زیادی را جذب می کند. در صورتی که قصد شما اخذ اقامت به واسطه خرید خانه در ترکیه است می بایست مبلغ مورد نظر را به صورت دلار در حساب بانکی در ترکیه واریز کنید. سپس بانک معادل لیر مبلغ مورد نظر را به صاحب ملک تحویل می دهد. پروسه تبدیل ارزش به واسطه بانک های ترکیه صورت می گیرد. سند خرید ارز توسط بانک به شهروند خارجی ارائه می شود و این سند می بایست تسلیم اداره ثبت اسناد و املاک شود.

نکات مهم خرید خانه در ترکیه

اتباع خارجی اجازه خرید حداکثر ۳۰ هکتار ملک دارند نه بیشتر. در صورتی که قصد شما ساخت و ساز است باید بدانید که تا دو سال پس از خرید زمین اجازه ساخت و ساز نخواهید داشت. شهروندان خارجی این امکان را دارند که ۱۰ درصد از املاک و مستغلات یک ناحیه را خریداری نمایند. به اتباع خارجی اجازه خرید ملک در ناحیه نظامی داده نمی شود. پیش از خرید خانه در ترکیه سعی کنید قیمت ها در محله های مختلف را بررسی کنید. قیمت گذاری ملک می بایست توسط کارشناس شهرداری صورت بگیرد و در صورتی که قصد خرید اقساطی دارید ۵ الی ۱۰ درصد از ارزش کلی ملک می بایست در ابتدای معامله پرداخت شود. در صورتی که ملک مورد نظر را با قیمت مناسب خریداری کردید باید به این نکته دقت کنید که آیا شرایط فروش ملک وجود دارد یا خیر.