نیک صالحی | پرتال اطلاع رسانی ، سرگرمی ، سینما و …
  • نیک صالحی
    • تماس با ما
  • فال
    • انواع فال و طالع بینی
    • فال روزانه
    • فال روز تولد
    • فال حافظ
    • فال کارت
  • خبر
    • اخبار ایران و جهان
    • اخبار اختصاصی
    • اخبار علمی
    • اخبار ورزشی
    • اخبار حوادث
    • موبایل و کامپیوتر
  • سینما
    • فرهنگ و هنر
    • استوری چهره ها
    • فرهنگ و سینما
  • سرگرمی
    • چه خبر از کجا ؟
    • اس ام اس مناسبتی
    • کاریکاتور
    • مطالب گوناگون
    • سوژه های خنده دار
    • معما ، ضرب المثل،چیستان
    • گزارش تصویری
    • داستان های کوتاه
    • خودرو
  • گردشگری
  • سلامت
    • شاخص توده بدنی
    • تغذیه و سلامت
    • پزشکی و درمان
    • زناشویی و همسرداری
    • آشپزی و دسر
    • روانشناسی
    • پیشگیری از ایدز
    • مبارزه با اعتیاد
  • سبک زندگی
    • مد روز
    • کاردستی
    • زیبایی و آرایش
    • خانه داری
    • دکوراسیون
  • فیلم
  • احکام
  • تبلیغات
    • درج آگهی در سایت
سه شنبه ۱۸ / ۱۱ / ۰۱
یادگیری، همیشه، همه جا با فرادرس
اقتصاد > اقتصاد و بازار > گران شدن مسکن چقدر واقعی است؟

گران شدن مسکن چقدر واقعی است؟

تاریخ بروزرسانی : 2016-12-29
گردآوری : نیک صالحی
اشتراک گذاری :

میانگین قیمت مسکن شهر تهران در آذرماه امسال در حالی با رشد ۷.۷ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل همراه بود که تورم نقطه به نقطه در همین ماه ۹.۲ درصد گزارش شد؛ یعنی قیمت واقعی مسکن در بازه یکساله افت ۱.۵ درصدی را تجربه کرده است.

گران شدن مسکن چقدر واقعی است

گران شدن مسکن ،وسایل ارتباط جمعی طی روزهای اخیر به تبعیت از اعلام آمار معاملات و قیمت مسکن توسط بانک
مرکزی، هیجانی در فضای رسانه‌ای ایجاد کردند که در نگاه اول شائبه ایجاد سونامی قریب الوقوع در بازار مسکن را
متبادر کرد.
تازه‌ترین گزارشی که بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در تهران منتشر کرده، نشان دهنده ثبت قیمت ۴.۴ میلیون
تومانی هر متر زیربنای واحد مسکونی برای خرید و فروش است.
این تغییر از رشد نیم درصدی نسبت به آبان ماه و ۷.۷ درصدی در قیاس با آذر ماه سال گذشته
حکایت دارد.
اما آمارها در هر دو شاخص تورم نقطه به نقطه و نیز تورم ۱۲ ماهه منتهی به آذرماه نشان می‌دهد
قیمت مسکن هنوز افت قیمت را تجربه می‌کند.

اگر بخواهیم به نتیجه‌ای واقعی از احتمال تحول، تحرک، افزایش یا افت قیمت در بازار مسکن شهر تهران برسیم باید چند شاخص را در نظر بگیریم:

گران شدن مسکن

گران شدن مسکن

– یکی از شاخص‌ها تعداد معاملات است.
تعداد معاملات آپارتمان مسکونی شهر تهران در آذرماه به ۱۱.۸ هزار واحد رسید که نسبت به ماه قبل ۵.۱
درصد و در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۵.۹ درصد کاهش دارد.
از سوی دیگر تعداد معاملات آذرماه در مقایسه با میانگین ۹ ماهه ابتدای سال جاری ۱.۲ درصد کمتر شده است.
– رشد قیمت واقعی مسکن شاخص دیگری است که آمارها به نفع این بخش حکایت نمی‌کند.
از آنجاکه قیمت مسکن در سال ۱۳۹۵، به‌طور میانگین حدود ۰.۵ تا دو درصد نوسان داشته است، در حال حاضر
سطح میانگین قیمت مسکن در آذرماه معادل ۷.۷ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل یعنی آذر ۱۳۹۴، افزایش داشته
که البته این میزان افزایش در «قیمت اسمی» مسکن در مقایسه با نرخ تورم نقطه به نقطه آذرماه ۱۳۹۵ که
معادل ۹.۲ درصد بوده است، حکایت از افت ۱.۵ درصدی «قیمت واقعی» مسکن در آخرین ماه فصل پاییز دارد.

گران شدن مسکن چقدر واقعی است

– نکته‌ جالب دیگر پایین بودن تورم مسکن نسبت به تورم عمومی است.
در حال حاضر که تورم اقتصاد به شدت کاهش یافته هنوز از رشد قیمت مسکن در ۹ ماهه ابتدای
سال جاری بیشتر است.
در آذرماه امسال نرخ تورم ۷.۲ درصد گزارش شد در حالی که رشد قیمت مسکن در ۹ ماهه منتهی به
آذرماه ۴.۷ درصد بوده است و اگر نسبت ۱۲ ماهه هر دو بخش را با یکدیگر مقایسه کنیم قطعا مسکن
شرایط بدتری را خواهد داشت.
از سوی دیگر عوامل تقویت کننده بازار مسکن به دلایلی همچون عرضه مازاد، رکود اقتصادی، کمبود منابع بانکی و پایین
بودن توان خرید متقاضیان مصرفی، قدرت تجهیز بازار مسکن را ندارد.
آمار شهریور امسال نشان می‌داد صدور پروانه‌های ساختمانی شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۵ درصد کاهش یافته
که البته با توجه به ۱.۷ میلیون واحد مسکونی خالی در کشور و ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار مسکن خالی در
تهران، کاهش پروانه‌ها امری طبیعی است.
در این شرایط اقداماتی همچون کاهش نرخ سود تسهیلات خرید مسکن به ۹.۵ و تسهیلات ساخت به هشت درصد، رشدی
را در بازار مسکن رقم نزده است.
افزایش نرخ دلار نیز معضل دیگری است که می‌تواند عمق رکود مسکن را بیشتر کند.
اگر دلار به روند صعودی خود ادامه دهد اثر التهابی بر اقتصاد می‌گذارد و می‌تواند فاصله تورم مسکن با تورم
اقتصاد را بیشتر کند.
در آن صورت ثبات قیمت مسکن به معنای کاهش قیمت واقعی این کالا خواهد بود.
رشد قیمت مسکن نیز یعنی افزایش فاصله جیب مشتریان با قیمت مسکن؛ بنابراین در شرایط فعلی که حرفه‌مندان، متقاضیان
و واسطه‌گران بازار مسکنْ درگیر معضلات این بخش هستند ایجاد اثر التهابی در این بازار به نفع هیچ‌کس نیست.
صبحانه

این بازی خیلی خوبه حتما ببینید و انجام بدید
در ایام قرنطینه در منزل بی نهایت کارتون ببینین
برچسب ها:
اخبار مرتبط:
بیمه پردازی اختیاری جزئیات شرایط بیمه پردازی اختیاری سازمان تامین اجتماعی
کدام کسب‌ و کارها از افزایش قیمت دلار سود می بردند
افزایش نرخ بنزین افزایش نرخ بنزین بحث داغ امروز در مجلس
حقوق و مزایای کارگران در سال ۹۷ جزئیات و جدول حقوق و مزایای کارگران در سال ۹۷
پیشنهادات ویژه
  • هم اکنون دیگران می خوانند
ملینا در استانبول ملینا دختر شادمهر عقیلی و مادرش سوار بر ترن برقی استانبول
فیروره سریال گیل دخت فیروره سریال گیل دخت تصویر جدید همسرش را منتشر کرد
همسر فیروزه گیل دخت تبریک روز مرد یاسمن معاوی «فیروزه گیل دخت» به همسر جوانش
دکوراسیون کرم قهوه ایی خانه پوراندخت مهیمن در آستانه 70 سالگی اش دکوراسیون کرم قهوه ایی خانه پوراندخت مهیمن در آستانه ۷۰ سالگی اش
شیرین زبونی نوه پاک نیت شیرین زبونی هانا پاک نیت از تفسیر نقاشی های کودکانه اش
مونا فائزپور استوری مونا فائزپور از چهره مهربان مادر شوهرش
مراسم گرمی ۲۰۲۳ جنیفر لوپز با لباس برند گوچی و جواهرات گران قیمت در مراسم گرمی ۲۰۲۳
علی رهبری خواننده پازل بند سنگ تمام علی رهبری خواننده پازل بند در مراسم عروسی دوستش
خواننده معروف خوانندگی زیبای دمت اوزدمیر بازیگر معروف ترک به زبان فارسی
تفریحات لاکچری نیلوفر کوخانی در شهر تاریخی آتن تفریحات لاکچری نیلوفر کوخانی در شهر تاریخی آتن
خانم بازیگر شیطنت جالب عسل دختر لیلا حاتمی با مادرش مقابل دوربین عکاسان
دکوراسیون قرمز و روح نواز خانه میترا رفیع بازیگر گیلدخت دکوراسیون قرمز و روح نواز خانه میترا رفیع بازیگر گیلدخت
اشک‌های شروین حاجی پور در لحظه برنده شدنش در «گرمی» اشک‌های شروین حاجی پور در لحظه برنده شدنش در «گرمی»
عاشقانه رونالدو در روز تولدش برای جورجینا و پسر بزرگش عاشقانه رونالدو در روز تولدش برای جورجینا و پسر بزرگش
تغییر چهره شدید محمود شهریاری همراه دخترش در روز پدر تغییر چهره شدید محمود شهریاری همراه دخترش در روز پدر
ملینا دختر شادمهر عقیلی حیوان خانگی ملینا دختر شادمهر عقیلی ترسناک ولی دوستداشتنی
ملینا عقیلی ویولن نوازی حرفه ایی ملینا دختر شادمهر عقیلی به همراه مربی اش
بازیگر معروف تبریک تولد عاشقانه ساناز ارجمند به همسرش شهاب حسینی
بازیگر زن چهره پیر و شکسته مصطفی زمانی بازیگر شهرزاد خبرساز شد
بازیگر زن ویلای سرسبز و باصفای الناز شاکردوست بازیگر معروف سینما
رونمایی از حلقه نامزدی گران قیمت شهرزاد کمال زاده
مهمان متفاوت شبنم قلی خانی شبنم قلی خانی و یک مهمان متفاوت در رستوران معروف تهران
نقاشی مورد علاقه آناهیتا درگاهی آناهیتا درگاهی این نقاشی های خودش را خیلی دوست دارد
اشک و آه نسرین مقانلو در روزمرد برای پسر جوانمرگش اشک و آه نسرین مقانلو در روزمرد برای پسر جوانمرگش
عکس از جورجینا جورجینا با تغییر چهره عجیبش در مراکز خرید لباس عربستان
پردیس احمدیه و هادی حجازی فر پست جدید پردیس احمدیه برای هادی حجازی فر در روز پدر
خواننده معروف تنیس بازی ملینا دختر شادمهر عقیلی همراه مربی اش
هانا پاک نیت هانا پاک نیت به همراه مادرش با ست جالب لباس شان
حسن جوهرچی اشک های دختر ۲۶ ساله حسن جوهرچی برای پدر مرحومش
زلزله شدید زلزله وحشتناک ۷/۸ ریشتری ترکیه را لرزاند؛ خسارت زیاد زمین لرزه
فال و طالع بینی
فال روزانه
فال حافظ
استخاره با قرآن
فال شیخ بهایی
فال چوب
فال روز تولد
فال کارت
فال قهوه
یادگیری، همیشه، همه جا با فرادرس
مروری بر گذشته
محسن افشانی بازیگر ایرانی محسن افشانی بازیگر ایرانی دستگیر و روانه زندان شد!
ستاره اسکندری ستاره اسکندری بعد از فیلم جنجالی اش در خانه هنرمندان
محسن افشانی و همسرش واکنش پلیس به ویدئو جنجالی محسن افشانی و همسرش
سریال گاندو سکانس جنجالی سریال گاندو درباره مصونیت سیاسی وابستگان مسئولین
logo-samandehi
  • خانه
  • تبلیغات در سایت
  • ویدئو و موزیک
  • تماس با ما
  • تعبیر خواب
  • آر اس اس

©باز نشر مطالب اختصاصی سایت فقط با ذکر منبع و لینک مطلب در سایت niksalehi.com مجاز میباشد . طراحی سایت با آنلاینر

Copyright (c) 2003-2023 Niksalehi.com All Rights Reserved
دامنهاستخدامویدئو