• نیک صالحی
  • احکام
  • فال
    • فال و طالع بینی
    • فال روزانه
    • فال روز تولد
    • فال حافظ
    • فال کارت
  • اخبار
    • اخبار ایران و جهان
    • اخبار اختصاصی
    • اخبار علمی
    • اخبار ورزشی
    • اخبار حوادث
    • موبایل و کامپیوتر
  • سینما
    • فرهنگ و هنر
    • استوری چهره ها
    • فرهنگ و سینما
  • سرگرمی
    • چه خبر از کجا ؟
    • اس ام اس مناسبتی
    • مطالب گوناگون
    • سوژه های خنده دار
    • معما ، ضرب المثل،چیستان
    • گزارش تصویری
    • داستان های کوتاه
    • خودرو
  • گردشگری
  • سلامت
    • شاخص توده بدنی
    • تغذیه و سلامت
    • پزشکی و درمان
    • زناشویی و همسرداری
    • آشپزی و دسر
    • روانشناسی
  • سبک زندگی
    • مد روز
    • کاردستی
    • زیبایی و آرایش
    • خانه داری
    • دکوراسیون
  • ویدیو
دوشنبه, ۲۶ خرداد , ۱۴۰۴
درج آگهی
نیک صالحی | پرتال اطلاع رسانی ، سرگرمی ، سینما و …
اقتصاد > اقتصاد و بازار

وام ۱۳۰ میلیون تومانی مسکن به انبوه‌سازان پرداخت می شود + جزئیات

2016-12-25T13:52:03+03:30 ۲۰۱۶-۱۲-۲۵

روز گذشته بانک مسکن از طرح جدید خود برای پرداخت وام‌های ۵۰ تا ۱۳۰ میلیون تومانی ساخت مسکن به ازای هر واحد مسکونی برای انبوه سازان رونمایی کرد.

پرداخت وام ۱۳۰ میلیون تومانی مسکن

روز گذشته بانک مسکن از طرح جدید خود برای پرداخت وام ۱۳۰ میلیون تومانی مسکن ، ساخت مسکن به ازای
هر واحد مسکونی برای انبوه سازان رونمایی کرد.
هرچند پیش از این نیز سازندگان مسکن مشمول دریافت تسهیلات بانکی بوده‌اند، اما در این طرح انبوه سازان بدون سپرده‌گذاری
و با سود، دوران مشارکت ۱۸ درصدی می‌توانند ازاین تسهیلات بهره‌مند شوند.
دراین طرح پرداخت وام بدون سپرده‌گذاری ساخت در سه سطح سنتی، صنعتی و فناوری‌های نوین به انبوه‌سازان پرداخت می‌شود.
انبوه سازان به‌عنوان سازندگان واجد شرایط دریافت وام ساخت بدون سپرده بانک مسکن، متناسب با حجم طرح می‌توانند از دوره‌های
زمانی مختلف برای اخذ تسهیلات مشارکت استفاده کنند.

مشارکت مدنی ۱۲ تا ۳۶ ماهه

طول دوره مشارکت مدنی برای وام ساخت بدون سپرده، بر حسب تعداد واحدهای مسکونی تعریف شده در طرح ساختمانی، از
۱۲ تا ۳۶ ماه، قابل تنظیم است.
مدت اولیه ۱۲ ماه برای قراردادهای مشارکت مدنی برای آن دسته از ساخت و سازهایی است، که حداکثر معادل ۵
واحد مسکونی در طرح ساختمانی، تعریف شده باشد.
برای طرح‌های دارای ۶ تا ۲۰ واحد مسکونی، حداکثر مدت قرارداد مشارکت مدنی، معادل ۱۸ ماه در نظر گرفته شده
است به این معنا که، سازنده از زمان دریافت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن، ۱۸ ماه فرصت دارد با استفاده
از وام دریافت شده، نسبت به ساخت و تکمیل طرح اقدام کند و بعد از آن، باید نسبت به فروش
اقساطی و بازپرداخت تسهیلات دریافتی اقدام کند.
بر اساس ضوابط تعیین شده برای وام ۱۳۰ میلیون تومانی مسکن ساخت انبوه سازی، مدت زمان اولیه قرارداد مشارکت مدتی
برای طرح‌های ۲۱ تا ۵۰ واحدی، ۵۱ تا ۱۰۰ واحدی و همچنین ۱۰۱ واحدی، و بیشتر نیز به ترتیب معادل
۲۴ ماه، ۳۰ ماه و ۳۶ ماه در نظر گرفته شده است.

انتقال وام به خریدار

این زمان‌بندی برای طول دوره مشارکت مدنی، به‌صورتی تعیین شده که، طرح‌های پرواحد که علی القاعده عملیات ساخت و ساز
آنها زمانبر خواهد بود، بتوانند در دوره زمانی بیشتری نسبت به طرح‌های کم واحد، نسبت به بازپرداخت وام ساخت دریافتی
اقدام کنند.
نرخ سود این تسهیلات، ۱۸ درصد تعیین شده است و برای دوره فروش اقساطی –انتقال وام ساخت به خریدار واحد
مسکونی – نیز نرخ سود در همین سطح ۱۸ درصدی است.
با توجه به اینکه انبوه سازان و سرمایه‌گذاران طرح‌های ساختمانی – سازندگان صاحب صلاحیت – برای دریافت این تسهیلات، نیازی
به سپرده‌گذاری ندارند، در نتیجه سود واقعی تسهیلات، برابر با سود اسمی است و نرخ بازدارنده یا فاقد توجیه اقتصادی
محسوب نمی‌شود.

وام ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیونی برای کلانشهرها

در تهران و ۶ کلانشهر دیگر شامل کرج، تبریز، مشهد، اهواز، شیراز و اصفهان، برای ساخت و سازهای سنتی (روش
معمول ساختمان سازی)، به ازای هر واحد مسکونی، ۱۰۰ میلیون تومان وام ساخت به سازنده پرداخت می‌شود.
در این شهرها، برای طرح‌هایی که به روش صنعتی ساخته می‌شود، سقف تسهیلات معادل ۱۳۰ میلیون تومان است.
صنعتی‌سازی در تعریف بانک مسکن که از ضوابط مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، تدوین و ملاک عمل قرار گرفته
است، شامل روش‌های پیش ساخته، پیش مونتاژ و کاربرد فناوری‌های نوین است که، در این خصوص فناوری‌های مورد تأیید و
دارای گواهینامه فنی از مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی به‌عنوان معیار پذیرش طرح‌های صنعتی‌سازی از جانب بانک قرار خواهد
گرفت.
در تهران و ۶ کلانشهر نام برده شده، چنانچه سازندگان مسکن از تکنولوژی‌های منتقل شده، به کشور در زمینه صنعت
ساختمان و همچنین روش‌های منتهی به ارتقای بهره‌وری مصرف انرژی، برای ساخت و ساز استفاده کند، بانک مسکن به ازای
ساخت هر واحد مسکونی، مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده پرداخت خواهد کرد.

وام 130 میلیون تومانی مسکن

پرداخت وام ۱۳۰ میلیون تومانی مسکن

مرجع تشخیص فناوری‌های نوین و مصالح نوین ساختمانی مرکز تحقیقات راه و شهر‌سازی است.
در جزایر کیش و قشم نیز برای سنتی‌سازی مسکن تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی، برای صنعتی‌سازی وام ۱۲۰ میلیونی و برای
تکنولوژی‌های نوین نیز وام ۱۲۰ میلیون تومانی به ازای ساخت هر واحد مسکونی پرداخت می‌شود.
همچنین در مراکز استان و شهرهای بزرگ (شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر) و سایر مناطق آزاد کشور
نیز وام ساخت بدون سپرده برای سنتی‌سازی با سقف ۹۰ میلیون، برای طرح‌های صنعتی‌سازی ۱۱۰ میلیون تومان و برای استفاده
از تکنولوژی‌های نوین نیز وام ۱۳۰ میلیون تومانی مسکن پرداخت می‌شود.
در سایر شهرها نیز برای سنتی سازی، وام بدون سپرده ۷۰ میلیون تومانی و برای طرح‌های صنعتی سازی، وام ۹۰
میلیون تومانی و برای تکنولوژی‌های نوین نیز وام ۱۰۰ میلیون تومانی به ازای ساخت هر واحد مسکونی پرداخت می‌شود.
در مناطق شهری کمتر توسعه یافته، برای طرح‌های سنتی سازی، وام ۵۰ میلیون تومانی به ازای هر واحد مسکونی، به
انبوه ساز پرداخت می‌شود.

اما و اگرهای انبوه سازان

درحالی که وام تا ۱۵۰ میلیون تومانی به ازای هر واحد مسکونی که قابلیت انتقال به خریدار را نیز دارد،
طرح مناسبی برای تحریک طرف عرضه به نظر می‌رسد، اما انبوه سازان با شرط و شروط و اما و اگر
به این طرح نگاه می‌کنند.
برخی از آنها نرخ سود ۱۸ درصدی را فاقد توجیه اقتصادی می‌دانند و برخی دیگر افزایش تقاضا را ضامن موفقیت
این طرح قلمداد می‌کنند.

دراین زمینه رئیس انجمن صنفی انبوه سازان تهران معتقد است که:

خروج بخش مسکن از رکود و رونق آن تنها با راه حل‌های تأمین مالی مقدور نیست.
به گفته ایرج رهبر دولت باید هزینه‌های ساخت را کاهش دهد؛ برای مثال درصورتی که زمین ارزان قیمت یا اقساطی
در اختیار انبوه سازان قرارگیرد تأثیر بیشتری درمقایسه با وام دارد.
وی ادامه داد: درشرایط کنونی بسیاری از بانک‌ها به دنبال مشتری برای تسهیلات با نرخ سود ۱۸ درصدی می‌گردند و
بارها به ما مراجعه کرده‌اند.
وی درپایان تأکید کرد: با نرخ سود ۱۸ درصدی تولیدکننده مسکن رضایت نخواهد داشت چراکه سود چندانی برای او باقی
نمی‌ماند.
همچنین پورشیرازی عضو هیأت مدیره انجمن شرکت‌های ساختمانی نیز به «ایران» گفت: درمجموع پرداخت این نوع وام‌ها تأثیر چندانی در
رونق بخش مسکن ندارد.
وی افزود: این وام برای سازندگان مسکنی که به صورت موردی یا در واحدهای محدود اقدام به ساخت می‌کنند مؤثرتر
است چراکه برای انبوه سازان کلان این مبالغ راهگشا نیست.
وی درادامه تأکید کرد: درصورتی که وام ۱۳۰ میلیون تومانی مسکن به انبوه سازان پرداخت شود باید از آنها ضمانت
گرفته شود تا در مدت معین و با قیمت معینی واحدها را به پایان رسانده و بفروشند.
احمدرضا جوکار دبیر انجمن انبوه‌سازان استان فارس گفت: بخشی از انبوه سازان نیازی به وام ندارند اما بخش عمده‌ای از
آنها به دلیل کمبود سرمایه توان به اتمام رساندن واحدهای خود را ندارند.
بنابراین پرداخت این وام می‌تواند این طرح‌ها را به حرکت درآورد.
وی ادامه داد: تنها شرطی که وجود دارد این است که همزمان با این طرح میزان تقاضا نیز افزایش یابد
تا به محض اتمام ساخت واحدها به فروش برسد.
جوکار با اشاره به اینکه با وجود این نرخ سود ۱۸ درصدی برای انبوه سازان و خریداران بالاست، اظهارکرد: نباید
تسهیلات پرداخت شده به افزایش قیمت تمام شده مسکن بینجامد.
ایران


گردآوری : نیک صالحی
تست تصادف خودروهای برتر دنیا در سال 2022
عجیب ترین اتفاقات پیرامون ما ، از دیدن این ویدئوها شوکه می شوید !
برچسب ها:
اخبار مرتبط:
بیمه پردازی اختیاری

جزئیات شرایط بیمه پردازی اختیاری سازمان تامین اجتماعی

کدام کسب‌ و کارها از افزایش قیمت دلار سود می بردند

افزایش نرخ بنزین

افزایش نرخ بنزین بحث داغ امروز در مجلس

حقوق و مزایای کارگران در سال ۹۷

جزئیات و جدول حقوق و مزایای کارگران در سال ۹۷

بیمه پردازی اختیاری جزئیات شرایط بیمه پردازی اختیاری سازمان تامین اجتماعی
کدام کسب‌ و کارها از افزایش قیمت دلار سود می بردند
افزایش نرخ بنزین افزایش نرخ بنزین بحث داغ امروز در مجلس
حقوق و مزایای کارگران در سال ۹۷ جزئیات و جدول حقوق و مزایای کارگران در سال ۹۷
ثروتمند بودن برای ثروتمند بودن چه قدر باید پول و درآمد داشت؟
خرید و فروش ارز در بازارهای زیرزمینی خرید و فروش تلفنی ارز رونق گرفت
فروش خودروهای وارداتی وضعیت فروش خودروهای وارداتی با جهش های قیمت دلار
ارز مسافرتی و دانشجویی دریافت ارز مسافرتی و دانشجویی از کدام بانک ها امکان پزیر است؟
حقوق ۹۷ کارگران افزایش حقوق کارگران در سال ۹۷ چگونه خواهد بود؟ +جدول
آپارتمان های لوکس در تهران آپارتمان های لوکس در تهران با چه قیمتی پیش فروش می شوند؟
  • هم اکنون دیگران می خوانند
ویدئویی از رضا گلزار اقدام تحسین‌برانگیز محمدرضا گلزار در دبی + ویدیو / وقتی هنرمند محبوب به یاری مسافران گرفتار آمد
شهید محمد باقری همسر و دختر جوان شهید محمد باقری به شهادت رسیدند
شادی کرم رودی عکس های برتر امروز | شادی کرم رودی و ساقی حاجی پور تا پدرام شریفی و علی سخنگو
شهید سردار حسین سلامی نخستین عکس از پیکر سردار شهید سلامی در معراج شهدا / وداع با فرمانده کل سپاه
دکتر فریدون عباسی آخرین مصاحبه دکتر فریدون عباسی پیش از شهادت | پاسخ شجاعانه‌اش به سؤال «آیا از ترور نمی‌ترسید؟» جاودانه شد
کارگاه مخفی ساخت پهپاد کشف یک خانه تیمی پیشرفته در شهر ری / جزئیات شگفت‌انگیز از کارگاه مخفی ساخت پهپاد در پایتخت
هومن سیدی بازیگر خشم هنرمندانه هومن سیدی / کارگردان “جنگ جهانی سوم” به عملیات تروریستی اسرائیل واکنش نشان داد
میلاد امام موسی کاظم جشن تولدی باشکوه در صحن و سرای امن پسر برای پدر / صدای نقاره‌ها در حرم رضوی به افتخار میلاد مولای متقیان
عراقچی و سفرای خارجی هشدار صریح عراقچی در دیدار با سفرای خارجی / کشاندن درگیری به خلیج فارس می‌تواند کل منطقه و جهان را شعله‌ور کند + ویدیو
خاویر زانتی ابراز همدردی خاویر زانتی با مهدی طارمی در بحبوحه حملات به ایران / وقتی انسانیت بر فوتبال پیشی می‌گیرد
آنجلینا جولی سرنوشت متفاوت و سبک زندگی آنجلینا جولی و برد پیت بعد از جدایی
فال روز دوشنبه 26 خرداد ماه 1404 فال روز دوشنبه ۲۶ خرداد ماه ۱۴۰۴
انبار کاغذ انبار عظیم کاغذ در تهران طعمه حریق شد؛ جزئیات خسارات و تلاش آتش‌نشانان / شعله‌های سرکش در پایتخت
لینک ویژه
  • تور مسافرتی
  • رزرو هتل
  • آرایش عروس
  • بوتاکس
  • پاکسازی پوست
  • جراحی زیبایی
  • کاشت مو
  • راهنمای بارداری و کودک یاری
logo-samandehi
  • نیک صالحی صفحه اصلی
  • تبلیغات در نیک صالحی
  • ویدئو و موزیک
  • تماس با سایت نیک صالحی
  • تعبیر خواب
  • آر اس اس
  • تقویم امروز

©باز نشر مطالب اختصاصی سایت فقط با ذکر منبع و لینک مطلب در سایت niksalehi.com مجاز میباشد . طراحی سایت با آنلاینر

Copyright (c) 2003-2025 Niksalehi.com All Rights Reserved
ایمپلنت ایثار
ایمپلنت دندان دیجیتال ایثار با ۲۵٪ تخفیف
ویزیت و مشاوره رایگان ❯
تالارکده ads
ویدئو ads
ثبت بیوگرافی در سایت نیک صالحی ads
دامنه ads
تالارکده
تلگرام