نیک صالحی | پرتال اطلاع رسانی ، سرگرمی ، سینما و …
  • نیک صالحی
    • تماس با ما
  • فال
    • انواع فال و طالع بینی
    • فال روزانه
    • فال روز تولد
    • فال حافظ
    • فال کارت
  • خبر
    • اخبار ایران و جهان
    • اخبار اختصاصی
    • اخبار علمی
    • اخبار ورزشی
    • اخبار حوادث
    • موبایل و کامپیوتر
  • سینما
    • فرهنگ و هنر
    • استوری چهره ها
    • فرهنگ و سینما
  • سرگرمی
    • چه خبر از کجا ؟
    • اس ام اس مناسبتی
    • کاریکاتور
    • مطالب گوناگون
    • سوژه های خنده دار
    • معما ، ضرب المثل،چیستان
    • گزارش تصویری
    • داستان های کوتاه
    • خودرو
  • گردشگری
  • سلامت
    • شاخص توده بدنی
    • تغذیه و سلامت
    • پزشکی و درمان
    • زناشویی و همسرداری
    • آشپزی و دسر
    • روانشناسی
    • پیشگیری از ایدز
    • مبارزه با اعتیاد
  • سبک زندگی
    • مد روز
    • کاردستی
    • زیبایی و آرایش
    • خانه داری
    • دکوراسیون
  • فیلم
  • احکام
  • تبلیغات
    • درج آگهی در سایت
یکشنبه ۰۹ / ۱۱ / ۰۱
یادگیری، همیشه، همه جا با فرادرس
اقتصاد > اقتصاد و بازار > وام مسکن ۸۰ میلیونی بگیریم یا ۶۰ میلیونی؟ +مقایسه وام های مسکن

وام مسکن ۸۰ میلیونی بگیریم یا ۶۰ میلیونی؟ +مقایسه وام های مسکن

تاریخ بروزرسانی : 2017-02-12
گردآوری : نیک صالحی
اشتراک گذاری :

در مقابل مردم دو راه برای گرفتن وام مسکن قرار گرفته است یکی از آن‌ها دریافت وام با اوراق تسهیلات خرید مسکن (تسه) و دیگری دریافت وام ۸۰ میلیونی خانه اولی‌ها است. که در این گزارش می‌خواهیم به مقایسه این دو وام بپردازیم.

وام مسکن ۸۰ میلیونی بگیریم یا ۶۰ میلیونی

وام مسکن ۸۰ میلیونی ,بعد از مصوبه اسفند سال گذشته شورای پول و اعتبار مبنی بر افزایش سقف پرداخت
وام‌های مسکن ، بانک مسکن از ابتدای سال ۱۳۹۵ موظف بود تا از طریق انتشار اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس
مقدمات این کار را فراهم کند بنابراین با ابلاغ رسمی بانک مسکن به فرابورس، پرداخت این وام‌ها از طریق خرید
اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس آغاز شد و متقاضیان وام‌های مسکن باید ابتدا اوراق تسهیلات مسکن را در فرابورس خریداری
کنند.
وام‌های ۸۰ میلیونی نیز یکی از مهم‌ترین راهکارهای دولت برای خارج کردن بازار و خانه‌دار کردن قشر متوسط و پایین
جامعه است.
به دلیل بهره پایین و شرایط اقساطی آ‌ن‌ها توجه‌های بسیار زیادی به آن شده است.
برای دریافت این نوع وام در ابتدا باید سپرده‌گذاری کرد.

چه قدر و به چه کسانی؟

طرح وام خانه اولی تنها شامل افرادی می‌شود که تابه‌حال هیچ ملکی به نام آن‌ها ثبت نشده است.
این وام‌ها برای افراد مجرد در تهران ۸۰ میلیون، در شهرهای بزرگ، ۶۰ میلیون و در سایر شهرها نیز ۴۰
میلیون تومان است.
اما به دلیل اینکه بتواند پوشش مناسبی برای قیمت مسکن خانوارها باشد برای زوج‌ها این وام دو برابر می‌شود.
یعنی یک زوج در تهران ۱۶۰ میلیون، در شهرهای بزرگ ۱۲۰ میلیون و در سایر مناطق ۸۰ میلیون است.
ضمن اینکه خانه خریداری شده در این طرح نباید بالاتر از ۸۰ درصد ملک باشد و همچنین از تاریخ صدور
مجوز ساختمانی آن نباید بیش از ۱۵ سال گذشته باشد.
ملک باید شرایط و مشخصات لازم از جمله رعایت آئین‌نامه ۲۸۰۰ و تائید استحکام بنا را داشته باشد.
در این طرح پرداخت تسهیلات در خارج از محدوده خدمات شهری مقدور نیست.
میزان دریافت وام مسکن با اوراق تسهیلات خرید مسکن برای مردم تهران ۶۰ میلیون، برای شهرهای بزرگ ۵۰ میلیون
تومان و سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان است.
علاوه بر این‌ها می‌توانند ۱۰ میلیون تومان جهت تعمیر مسکن وام دریافت کنند.
این وام‌ها هم همانند وام‌های خانه اولی برای زوج‌های متاهل بیشتر است.
زوج‌های تهرانی که تاریخ عقدشان از اول فروردین سال ۱۳۸۵ به بعد باشد در صورت عدم استفاده از تسهیلات طرح
۹۲، می‌توانند با خرید ۲۰۰ برگ از این اوراق هریک ۵۰ میلیون تومان وام مسکن دریافت کنند.
ضمن اینکه به این مبلغ ۱۰میلیون تومان وام جعاله نیز اضافه می‌شود و زوجین می‌توانند جمعا ۱۱۰میلیون تومان وام دریافت
کنند.
برای زوج‌های شهرهای بزرگ نیز ۸۰ میلیون و سایر شهرها ۶۰ میلیون است.

شرایط بازپرداخت و سود

وام‌های خانه اولی طی ۱۲ سال باید بازپرداخت شوند.
نوع اقساط آن هم به صورت پلکانی است یعنی هر ساله مقداری قسط بر روی پرداختی سال قبل اضافه می‌شود.
محمدحسن مرادی، مجری طرح و برنامه بانک مسکن در مصاحبه تیرماه خود گفته است: هیئت‌مدیره بانک مسکن هفته گذشته
افزایش ضریب پلکانی اقساط تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم را از ۳ به ۵ درصد افزایش داد تا مبلغ این
اقساط در سال اول کاهش یابد.
وی ادامه می‌دهد: در حالت عادی مبلغ اقساط صندوق پس‌انداز مسکن یکم در تهران برای وام‌های ۸۰ میلیون تومانی در
سال اول حدود یک‌میلیون تومان بود.
سود وام‌های تهران و شهر‌های بزرگ ۹,۵ درصد است و در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری ۸ درصد است.
با توجه به محاسبات انجام شده متقاضیان این وام مردم با دریافت وام مسکن ۸۰ میلیونی بعد از ۱۲ سال
۱۵۱ میلیون باز خواهند گرداند.
برای دریافت این نوع وام همچنین باید به میزان نصف تقاضای وام ۸۰ میلیونی یعنی ۴۰ میلیون را به مدت
یک سال سپرده‌گذاری گرد.
بنابراین میزان هزینه این نوع وام برابر است با سودی که طی این سال باید به این ۴۰ میلیون پرداخت
می‌شد و نمی‌شود.
یعنی اگر میزان سود بانکی برای یک سال را ۱۸ درصد در نشر بگیریم هزینه دریافت این وام برابر هفت
میلیون و دویست هزار تومان است.

وام مسکن ۸۰ میلیونی

وام مسکن ۸۰ میلیونی

برای دریافت اوراق تسهیلات مسکن به ازای هر ۱ میلیون تومان وام باید ۲ برگ اوراق مسکن خرید که حدود
۱۵۰ هزار تومان می‌شود.
یعنی برای وام ۱۰۰ میلیونی هزینه‌ای معادل ۱۵ میلیون تومان خواهد داشت.
دلیل دریافت این پول آن است که شما در حال خرید نوبت فردی هستید که بدون هیچ نوع دریافتی پول
خود را در بانک مسکن گذاشته است، در اقتصاد به این پول هزینه فرصت گفته می شود.
هزینه فرصت یعنی اینکه فرد سرمایه گذار با دریافت مبلغی نوبت خود را به شما می‌دهد.
اقساط تسهیلات زوجین ۱۰۰ میلیون تومانی در تهران به روش ساده ماهیانه حدود ۱ میلیون و ۶۶۶ هزار تومان، اقساط
وام مسکن ۸۰ میلیونی در مراکز استان‌ها حدود ۱ میلیون و ۳۳۴ هزار تومان و اقساط ۶۰ میلیون تومانی در
سایر شهرها ۱ میلیون تومان خواهد بود.با وجود خوبی‌هایی که این نوع وام دارد سود بالای آن سبب می‌شود بسیاری
از مردم نتوانند تقاضایی برای آن داشته باشند.
سود حال حاضر ۱۷,۵ درصد است و پرداخت آن باید حداثر طی ۱۲ سال انجام شود.

جمع بندی

وام‌های ۸۰ میلیونی به دلیل سود و قسط‌های سال اول پایین آن بسیار به صرفه‌تر از وام‌های اوراق تسهیلات مسکن است.بنابراین اگر برای خرید مسکن عجله‌ای وجود ندارد و می‌توانید ۴۰ میلیون از پولتان را برای وام ۸۰ میلیونی
به مدت یک سال درون بانک نگه دارد این وام‌ها بسیار گزینه مناسبی می‌باشند.مزیت وام‌های اوراق تسهیلات مسکن در آنی
بودن آن است.
یعنی شما هر زمانی که بخواهید می‌توانید آن را دریافت کنید.
اما از یک طرف باید هزینه ابتدایی برای خرید اوراق بدهید و از طرف دیگر سود بانکی بالایی دارد.
بازارنیوز

این بازی خیلی خوبه حتما ببینید و انجام بدید
گزارش شاهین صمد پور با خانمی که متاسفانه مورد آزار جنسی قرار گرفته (14+)
برچسب ها:
اخبار مرتبط:
بیمه پردازی اختیاری جزئیات شرایط بیمه پردازی اختیاری سازمان تامین اجتماعی
کدام کسب‌ و کارها از افزایش قیمت دلار سود می بردند
افزایش نرخ بنزین افزایش نرخ بنزین بحث داغ امروز در مجلس
حقوق و مزایای کارگران در سال ۹۷ جزئیات و جدول حقوق و مزایای کارگران در سال ۹۷
پیشنهادات ویژه
  • هم اکنون دیگران می خوانند
اوزجان دنیز جشن عقد اوزجان دنیز و نامزد ایرانی اش با لباس عروس زیبا و دنباله دار
خانم بازیگر تفاوت چهره یاس نوروزی از سری اول تا سری سوم سریال دودکش
بازیگر جوان عاشقانه های فیروزه بازیگر گیلدخت و همسرش در چهارمین سالگرد ازدواج شان
جورجینا نامزد رونالدو دیدار صمیمی جورجینا نامزد رونالدو با پرنسس باحجاب آل سعود
دروازه بان معروف جشن تولد ۶ سالگی دختر علیرضا بیرانوند با تم سیندرلا
بازیکن سابق فوتبال تیپ زمستانی نیکبخت واحدی و همسرش با لباس های مارک دارشان
بازیگر سینما چهره مردانه تینا آخوندتبار بازیگر معروف سینما خبرساز شد
بازیگر زن عکس زیبای شبنم قلی خانی بازیگر معروف با لباس و تاج ملکه
خانم بازیگر عکس زیر خاکی از جشن عروسی کتایون امیرابراهیمی و همسرش
بازیگر ایرانی تصویر دیده نشده از دوران جوانی نسرین مقانلو با چهره متفاوتش
بازیگر معروف تصاویر جدید فحریه اوجن کنار همسرش بعد از تولد پسر دومشان
خانم مجری مراسم عقد مجلل ژیلا صادقی مجری معروف و همسرش
مهرداد میناوند مراسم دومین سالگرد فوت مرحوم مهرداد میناوند با حضور خانواده
جوانه دلشاد جوانه دلشاد به همراه مونا کرمی و برادرش در کنسرت ( چارتار )
بازیگر زن استایل شیک و مجلسی ژیلا شاهی بازیگر سریال پوست شیر
بازیگر زن محیا دهقانی بازیگر سریال نجلا ۲ به آمریکا مهاجرت کرد!؟
نامزد رونالدو ساعت ۳۰ میلیارد تومانی جورجینا همسر رونالدو در عربستان خبرساز شد!
بازیگر معروف چهره غیر قابل شناختن مارال بنی آدم ساده و بدون آرایش
پیام دهکردی ویدیوی پربازدید از رقص پیام دهکردی در سکانسی از سریال سرگیجه
مدل آمریکایی لباس کایلی جنر با مدل سر شیر در فشن شوی پاریس جنجالی شد
فوتبالیست مشهور برف بازی مسی همراه همسر و پسرانش در کوهستان آلپ سوئیس
بازیگر زن شباهت صد درصدی سحر دولتشاهی و خواهرش سوژه کاربران شد!
خواننده معروف مراسم عقد مجلل آرین بهاری خواننده پازل بند و همسرش
فوتبالیست معروف خانه جدید و مجلل کریس رونالدو با امکانات ویژه در عربستان رونمایی شد
فوتبالیست معروف مدل موی عجیب نامزد رونالدو در ورزشگاه فوتبال عربستان سوژه شد
شبنم قلی خانی دکوراسیون شیک و مدرن خانه شبنم قلی خانی و همسرش
بازیگر زن ست مادر دختری سفید و مشکی بهاره افشاری با مادر جوانش
آزاده صمدی شباهت بی نظیر آزاده صمدی به مادر جوان و زیبایش
علیرضا بیرانوند اتاق خواب بزرگ پسر علیرضا بیرانوند با دکوراسیون خاص و پسرانه
بازیگر مشهور مراسم عروسی کنان ایمیرزالی اوغلو بازیگر سریال ایزل و همسر زیبایش
فال و طالع بینی
فال روزانه
فال حافظ
استخاره با قرآن
فال شیخ بهایی
فال چوب
فال روز تولد
فال کارت
فال قهوه
یادگیری، همیشه، همه جا با فرادرس
مروری بر گذشته
محسن افشانی بازیگر ایرانی محسن افشانی بازیگر ایرانی دستگیر و روانه زندان شد!
ستاره اسکندری ستاره اسکندری بعد از فیلم جنجالی اش در خانه هنرمندان
محسن افشانی و همسرش واکنش پلیس به ویدئو جنجالی محسن افشانی و همسرش
سریال گاندو سکانس جنجالی سریال گاندو درباره مصونیت سیاسی وابستگان مسئولین
logo-samandehi
  • خانه
  • تبلیغات در سایت
  • ویدئو و موزیک
  • تماس با ما
  • تعبیر خواب
  • آر اس اس

©باز نشر مطالب اختصاصی سایت فقط با ذکر منبع و لینک مطلب در سایت niksalehi.com مجاز میباشد . طراحی سایت با آنلاینر

Copyright (c) 2003-2023 Niksalehi.com All Rights Reserved
دامنهاستخدامویدئو