شرایط اعطای وام ۶ درصدی برای خریداران آپارتمان نوساز در بافت فرسوده

اکبر ترکان مشاور رئیس جمهور در امور نوسازی بافت‌های فرسوده با حضور در برنامه تیتر امشب گفت: در مراکز استان‌ها ۳۲ قطعه زمین توسط وزارت راه به مسئله نوسازی اختصاص می‌یابد و همین موضوع در تهران ۱۵ قطعه از زمین های دولتی را شامل می‌شود.

نوسازی بافت‌های فرسوده

وی گفت: باور ما براین است که دولت نباید وارد ساخت و ساز شود و این توسعه گران هستند که کار ساخت و ساز را این محله‌ها و مسکن آن را برعهده خواهند داشت، در حقیقت دولت در این زمینه نقش پشتیبانی را بازی می کند، ما می خواهیم این توسعه گران خانه ها را بسازد و در انی میان سخت ترین قسمت این کار اعتماد سازی برای مردم است.

مشاور رئیس جمهور در امور نوسازی بافت های فرسوده افزود:احیای بافت های فرسوده در دوره‌های قبل نیز دنبال می شد،
لذا ما با توجه به تجربیات گذشته در تلاشیم که این روند را ادامه دهیم، در دوره قبل شهرداری تجمیع
خانه های فرسوده برای نوسازی را دنبال می کرد، ولی محله و بافت فرسوده نوسازی نمی شد
و تنها خانه‌های کوچک بودند که با تجمیع نوسازی می‌شدند، ما در حال حاضر در تلاشیم در کنار تجمیع خانه‌های
متراژ کوچک بافت کوچه و محله های فرسوده را نوسازی کنیم.

ترکان تصریح کرد: ما سه دسته هزینه داریم، نخست هزینه های خانه و محله که بر عهده توسعه گر است، دسته دوم زیرساختهای آب و برق و … هستند که تامین هزینه و امکانات آن برعهده دولت است و دسته سوم ساخت مدارس و … هستند.

او تاکید کرد: برای ساخت مدرسه در این محله های فرسوده آموزش و پرورش و برای خانه بهداشت و ایجاد مراکز ورزشی به ترتیب وزارت بهداشت، وزارت ورزش و جوانان و … مسئولیت ساخت و نوسازی این مراکز را برعهده دارند.

ترکان یادآور شد: توسعه گر قرار است ۵۰ سازه را برای خود و ۵۰ سازه دیگر را هم به ساکنان
این بافت‌های فرسوده بسازد، خریداران این بافت ها می توانند با استفاده از وام ۶ درصد از محل
صندوق ذخیره یکم صاحب خانه شوند.

 

این برای خانه اولی هاست که با خواب پول ۲۰ میلیونی خود به مدت ۲ سال می توانند تا ۸۰ میلیون تومان وام مسکن دریافت کنند. البته اینها در حد پیش بینی است، زیرا ممکن است در عمل همه چیز به این خوبی پیش نرود.

او خاطرنشان کرد: ساکنان بافت فرسوده بدون پرداخت ریالی،خانه فرسوده تحویل می‌دهند و خانه ای نو تحویل می گیرند
در نتیجه بدون هیچ پرداختی صاحب خانه ای نو می شود.

او گفت: دسته دوم کسانی هستند که این خانه ها را خریداری می کنند، نرخ بهره بانکی بالا موجب شده تا خریداران نتوانند از پس خرید این خانه ها برآیند. لذا در این شرایط متقاضیان می توانند به راحیی صاحب خانه شوند زیرا نرخ سود تسهیلات فقط ۶ درصد است.

او افزود: شهر فقط خانه نیست بلکه اقتصاد هم دارد، در حال حاضر ۹۰ انبوه ساز آمادگی خود را برای
نوسازی این محله ها و بافت های فرسوده اعلام کرده اند.

ترکان افز.د: اولویت اصلی ما افرادی هستند که در این محله های ضعیف سکنی دارند نه ثروتمندانی که برج سازی می کنند و از تمکن بالای مالی برخوردار هستند.

او افزود: ما اگر فقط بتوانیم نصف این ۱۳۵۰ محله را نوسازی کنیم موفقیت خوبی کسب کرده ایم زیرا امیدی
نداریم که بتوانیم به همه اهداف مورد انتظار در این برنامه دست یابیم زیرا امکانات ما محدود است
و این مردم، توسعه گران و بخش خصوصی است که باید پا به میدان بگذارند تا این طرح ها به نتیجه برسند.

*اما و اگرهای دولت برای نوسازی بافت های فرسوده

عشایری مدیرعامل شرکت بهسازی شهری دیگر مهمان برنامه تیتر امشب گفت: ما برای همه استان ها به جز تهران موضوع مشارکت مردمی را دنبال می کنیم، این رویکرد اصلی ماست و محله محور است، توسعه گران خانه‌ها را می سازند و دولت تسهیلات لازم را تامین می‌کند.
او یادآور شد: هر محله برنامه جامع خود را دارد و حتی هر دستگاه نقش و سهم خود را هم به طور کامل می‌داند، لذا جای هیچ نگرانی نیست.

او گفت: برنامه ما مبتنی بر تدوین برنامه جامع اقدام مشترک است که تحقق آن مبتنی بر همگرایی همه ارکان
برنامه است، مردم حول محور اصلی است و شهرداری، تسهیل دهندگان، توسعه دهندگان و بخش خصوصی
سایر ارکان این امر را تشکیل می دهند.

عشایری افزود: محله ها از نگاه فرهنگی متفاوت هستند، لذا برهمین اساس رویکرد ما محله محور است حال شکل گیری هر کالبدی باید متناسب با فرهنگ همان محله شکل بگیرد، لذا هر محله ای معماری و شهرسازی متناسب با خود را دارد.

او تصریح کرد: ما باید سالانه ۲۷۰ محله را نوسازی کنیم که در پایان برنامه ششم توسعه به نوسازی ۱۳۵۰ محله نائل می آییم.

مدیرعامل شرکت بهسازی شهری یادآور شد: ما حدودا در این مدت ۵ ساله، برای ۱۰ میلیون نفر نوسازی محله ها
را انجام می دهیم. این امر در مدت زمان یکسال انجام نمی شود و فرایندی زمان بر است.

آنچه باید بدانید از برنامه بانک مسکن برای پرداخت وام نوسازی بافت فرسوده

مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن از تدوین برنامه پشتیبان برای پرداخت وام نوسازی در بافت‌های فرسوده در سال ۹۷ خبر داد. ابوالقاسم رحیمی‌انارکی دیروز در اجلاس سراسری انبوه‌سازان مسکن اعلام کرد: با تمهیدات در نظر گرفته شده سال آینده پرداخت وام بدون سپرده ساخت مسکن به سازندگان در بافت‌های فرسوده از سر گرفته می‌شود که در این فرآیند بخشی از این تسهیلات نیز به خریداران مسکن در این محدوده‌ها پرداخت می‌شود.

وی با بیان اینکه مطابق با اولویت‌های تعریف شده در دولت مبنی بر محور قرار گرفتن نوسازی بافت‌های فرسوده ،
در سال ۹۷ اولویت اجرای تمامی برنامه‌ها، سیاست‌ها و اهداف بانک مسکن نیز بر حوزه نوسازی، بهسازی و بازآفرینی
شهری تمرکز دارد، در تشریح جهت‌گیری اصلی سیاست‌های اعتباری سال ۹۷ بانک مسکن اعلام کرد:
در سال آینده اولویت اصلی بانک مسکن بر «تامین مالی پروژه‌های مسکونی واقع در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری»
استوار است؛ ضمن اینکه «ایجاد مزیت برای سازندگان حرفه‌ای و دارای صلاحیت و پروانه انبوه‌سازی در صورت ارائه گارانتی
کیفیت و رسوب حساب نزد بانک از طریق افزایش سقف تسهیلات و کاهش یک درصدی نرخ سود تسهیلات»
در اولویت‌های تعریف‌شده برای سال ۹۷ قرار گرفته است.

شبکه خبر , دنیای اقتصاد