نیک صالحی | پرتال اطلاع رسانی ، سرگرمی ، سینما و …
  • نیک صالحی
    • تماس با ما
  • فال
    • انواع فال و طالع بینی
    • فال روزانه
    • فال روز تولد
    • فال حافظ
    • فال کارت
  • خبر
    • اخبار ایران و جهان
    • اخبار اختصاصی
    • اخبار علمی
    • اخبار ورزشی
    • اخبار حوادث
    • موبایل و کامپیوتر
  • سینما
    • فرهنگ و هنر
    • استوری چهره ها
    • فرهنگ و سینما
  • سرگرمی
    • چه خبر از کجا ؟
    • اس ام اس مناسبتی
    • کاریکاتور
    • مطالب گوناگون
    • سوژه های خنده دار
    • معما ، ضرب المثل،چیستان
    • گزارش تصویری
    • داستان های کوتاه
    • خودرو
  • گردشگری
  • سلامت
    • شاخص توده بدنی
    • تغذیه و سلامت
    • پزشکی و درمان
    • زناشویی و همسرداری
    • آشپزی و دسر
    • روانشناسی
    • پیشگیری از ایدز
    • مبارزه با اعتیاد
  • سبک زندگی
    • مد روز
    • کاردستی
    • زیبایی و آرایش
    • خانه داری
    • دکوراسیون
  • فیلم
  • احکام
    • استخاره با قرآن
    • فال قرآن
  • تبلیغات
    • درج آگهی در سایت
دوشنبه ۰۲ / ۰۳ / ۰۱
اقتصاد > اقتصاد و بازار > بازار املاک استیجاری در نیمه نخست تیر ماه

بازار املاک استیجاری در نیمه نخست تیر ماه

تاریخ بروزرسانی : 2017-07-10
گردآوری : نیک صالحی

طی روزهای سپری شده از تابستان، سهم آپارتمان‌های نوساز از بازار اجاره ملک نسبت به دیگر بازه‌های سنی واحدهای مسکونی، تحت تاثیر دو عامل اندک بوده است.

بازار املاک استیجاری

بازار املاک استیجاری ,طی نیمه نخست تیرماه مجموعا سه‌هزار و ۲۱۸ فقره قرارداده اجاره آپارتمان مسکونی در تهران منعقد
و توسط مشاوران املاک ثبت شده است که از این تعداد بیش از یک هزار فقره معادل ۳۱ درصد از
کل قراردادها، مربوط به آپارتمان‌های ۶۰ تا ۸۰ مترمربعی بوده است.
سهم این گروه از آپارتمان‌ها در بازار املاک استیجاری نیز مانند بازار خرید و فروش معمولا قابل توجه است، چراکه
در این دامنه متراژ واحدها عمدتا دو خوابه و در عین حال متناسب با بودجه طبقه متوسط هستند.
بررسی قراردادهای اجاره منعقد شده طی نیمه نخست تیرماه نشان می‌دهد سهم آپارتمان‌های نوساز در قراردادهای اجاره بسیار اندک
است.
تحلیل مشاوران املاک این است که این وضعیت حاصل دو عامل است.
عامل اول و مهم‌تر، ترجیح مالکان آپارتمان‌های نوساز به فروش ملک خود به شکل «کلیدنخورده» به دلیل برخورداری از سود
بالاتر است.
مختصات بازار مسکن همواره به شکلی است که در آن آپارتمان‌های کلیدنخورده، واجد یک امتیاز قابل توجه شناخته می‌شوند
و در نتیجه اعلام قیمت پیشنهادی بالاتر از عرف منطقه نیز در بین برخی از سازندگان تقریبا همیشگی شده است.
فاصله قیمت یک واحد آپارتمان دو سال ساخت که در اختیار مستاجر بوده با آپارتمان کلیدنخورده با مشخصات مشابه در
همان منطقه، بعضا به متری یک میلیون تومان هم می‌رسد.
از این رو عمده سازندگان در صورتی که «پول‌لازم» نباشند و قصد فروش واحدهای ساخته شده را داشته باشند، ترجیح
می‌دهند آنها را به‌عنوان کلیدنخورده بفروشند.
عامل دوم موثر در این وضعیت، پاسخ منفی مستاجران به اجاره‌بهای بالای واحدهای نوساز است.
به این ترتیب با وجود فایل شدن واحدهای نوساز در بازار اجاره بها ، اغلب مستاجران ترجیح می‌دهند آپارتمان‌های
با سن بیش از سه سال را که رهن و اجاره پیشنهادی آنها معقول‌تر است و نیاز به چانه‌زنی کمتری
دارد، اجاره کنند.

بازار املاک استیجاری

بازار املاک استیجاری

دنیای اقتصاد

در ایام قرنطینه در منزل بی نهایت کارتون ببینین
گزارش شاهین صمد پور با خانمی که متاسفانه مورد آزار جنسی قرار گرفته (14+)
برچسب ها:
اخبار مرتبط:
بیمه پردازی اختیاری
جزئیات شرایط بیمه پردازی اختیاری سازمان تامین اجتماعی
کدام کسب‌ و کارها از افزایش قیمت دلار سود می بردند
افزایش نرخ بنزین
افزایش نرخ بنزین بحث داغ امروز در مجلس
حقوق و مزایای کارگران در سال ۹۷
جزئیات و جدول حقوق و مزایای کارگران در سال ۹۷
پیشنهادات ویژه
کلینیک لیزر شفا
کلینیک لیزر شفا
تبلیغات شما
تبلیغات شما
مبل و میز کلاسیک
مبل و میز کلاسیک
رپورتاژ آگهی
رپورتاژ آگهی
  • هم اکنون دیگران می خوانند
نحوه آقای بازیگر تصاویر جدید هانا پاک نیت با لباس پاستیلی زیبایش
سارا صوفیانی و همسرش عاشقانه های سارا صوفیایی و همسرش امیرحسین شریفی در سالگرد ازدواجشان
لیلا بلوکات در کنسرت رضا یزدانی خواننده لیلا بلوکات با استایل شیک و خاص در کنسرت رضا یزدانی
تصویری از بهرام افشاری آواز خوانی شاد «بهرام افشاری» در پشت صحنه فیلمبرداری راز بقا
لیندا کیانی در کن ست لباس مشکی و قرمز لیندا کیانی در جشنواره کن ۲۰۲۲
ترور شهید صیاد روایت شاهدان عینی حادثه ترور شهید صیاد
دکوراسیون خانه کیم کارداشیان دکوراسیون شیک خانه گران قیمت کیم کارداشیان در کالیفرنیا
عایشه گل جوشکن همخوانی عایشه گل جوشکن و امین حیایی با آهنگ محسن یگانه
حسن صیاد خدایی ترور حسن صیاد خدایی یکی از مدافعان حرم در خیابان مجاهدین اسلام تهران
جوگیر شدن خانم بازیگر ایرانی جوگیر شدن خانم بازیگر جوان در کنسرت رضا یزدانی
تصویری از هانده ارچل بازیگران معروف ترک قبل از جراحی زیبایی از هانده ارچل تا اوزگه یاییز
محمدرضا علیمردانی محمدرضا علیمردانی مجری برنامه شب های مافیا کنار همسرش
زهرا امیرابراهیمی در عنکبوت مقدس زهرا امیرابراهیمی در فرش قرمز فیلم «عنکبوت مقدس» در فستیوال کن
آیشواریا رای در جشنواره کن ۲۰۲۲ لباس های جذاب آیشواریا رای در جشنواره فیلم کن ۲۰۲۲
عکس از هانیه غلامی عکس های جدید هانیه غلامی در خانه روستایی زیبا و قدیمی
پسر با نمک حدیث میرامینی عکس جدید پسر با نمک «حدیث میرامینی» بازیگر جذاب سینما
چهره جدید محیا دهقانی بازیگر ایرانی چهره جدید محیا دهقانی بازیگر نجلا ۲ در اکران مردمی سینما آزادی
آرش ظلی پور بازیگر نیسان ابی عکس های کودکی آرش ظلی پور و برادرش احسان در خانه ایی حیاط دار
مادر صبا راد عکس جدید صبا راد مجری و گوینده به همراه مادر و مادر شوهرش
همسر علی دایی مونا فرخ آذری جدیدترین تصویر علی دایی و همسرش مونا فرخ آذری در سالن نمایش
عکس جالب از هانا همخوانی هانا پاک نیت با ترانه شاد مسعود صادقلو در ماشین
نوه بازیگر معروف لباس عروسکی زیبای هانا پاک نیت به رنگ سال
سریال عقرب عاشق چهره جدید و جوان شده شقایق فراهانی در سریال «عقرب عاشق»
نوه بازیگر معروف تاج زیبایی که خاله ی هانا پاک نیت برای خواهر زاده اش خرید
نوه آقای بازیگر استایل نوروزی هانا پاک نیت در کنار سفره زیبای هفت سین
خانم بازیگر حضور لیلا بلوکات در جشن عروسی یک زوج جوان در مشهد
شهرزاد کمال زاده شهرزاد کمال زاده با استایل بهاریش در ویلای لاکچری
کنسرت پرواز همای در کانادا کنسرت «پرواز همای» خواننده ایرانی در کانادا ناگهان سیاسی شد
مینا وحید مینا وحید در بهترین سکانس « ساخت ایران۳ » از نظر خودش
خانم مجری المیرا شریفی مقدم مجری جنجالی به آنتن تلویزیون بازگشت
فال و طالع بینی
فال روزانه
فال حافظ
استخاره با قرآن
فال شیخ بهایی
فال چوب
فال روز تولد
فال کارت
فال قهوه
مروری بر گذشته
محسن افشانی بازیگر ایرانی
محسن افشانی بازیگر ایرانی دستگیر و روانه زندان شد!
ستاره اسکندری
ستاره اسکندری بعد از فیلم جنجالی اش در خانه هنرمندان
محسن افشانی و همسرش
واکنش پلیس به ویدئو جنجالی محسن افشانی و همسرش
سریال گاندو
سکانس جنجالی سریال گاندو درباره مصونیت سیاسی وابستگان مسئولین
logo-samandehi
  • خانه
  • تماس با ما
  • تبلیغات در سایت
  • آر اس اس
  • ویدئو و موزیک
  • امروز چندمه
  • تعبیر خواب

©باز نشر مطالب اختصاصی سایت فقط با ذکر منبع و لینک مطلب در سایت niksalehi.com مجاز میباشد . طراحی سایت با آنلاینر

Copyright (c) 2003-2021 Niksalehi.com All Rights Reserved
دکتر تاجبخشدامنهویدئورپورتاژ آگهی