نیک صالحی | پرتال اطلاع رسانی ، سرگرمی ، سینما و …
  • نیک صالحی
    • تماس با ما
  • فال
    • انواع فال و طالع بینی
    • فال روزانه
    • فال روز تولد
    • فال حافظ
    • فال کارت
  • خبر
    • اخبار ایران و جهان
    • اخبار اختصاصی
    • اخبار علمی
    • اخبار ورزشی
    • اخبار حوادث
    • موبایل و کامپیوتر
  • سینما
    • فرهنگ و هنر
    • استوری چهره ها
    • فرهنگ و سینما
  • سرگرمی
    • چه خبر از کجا ؟
    • اس ام اس مناسبتی
    • کاریکاتور
    • مطالب گوناگون
    • سوژه های خنده دار
    • معما ، ضرب المثل،چیستان
    • گزارش تصویری
    • داستان های کوتاه
    • خودرو
  • گردشگری
  • سلامت
    • شاخص توده بدنی
    • تغذیه و سلامت
    • پزشکی و درمان
    • زناشویی و همسرداری
    • آشپزی و دسر
    • روانشناسی
    • پیشگیری از ایدز
    • مبارزه با اعتیاد
  • سبک زندگی
    • مد روز
    • کاردستی
    • زیبایی و آرایش
    • خانه داری
    • دکوراسیون
  • فیلم
  • احکام
  • تبلیغات
    • درج آگهی در سایت
شنبه ۱۵ / ۱۱ / ۰۱
یادگیری، همیشه، همه جا با فرادرس
اقتصاد > اقتصاد و بازار > محتمل‌ترین پیش بینی برای اجاره مسکن در سال ۹۷

محتمل‌ترین پیش بینی برای اجاره مسکن در سال ۹۷

تاریخ بروزرسانی : 2018-04-01
گردآوری : نیک صالحی
اشتراک گذاری :
اجاره مسکن در سال ۹۷

یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است که «محتمل ترین سناریو برای اجاره مسکن، نرخ رشد بیشتر از نرخ تورم عمومی خواهد بود.»

بهروز ملکی، کارشناس اقتصاد مسکن در یادداشتی تلگرامی درباره آینده بازار اجاره نوشت: «اجاره‏ بهای مسکن از عوامل مختلف درون‌ و برون‎بخشی متأثر است؛ به طوری که می‌توان آن را تابعی چند متغیره از عوامل متنوعی دانست (دو عامل اصلی موثر بر نرخ رشد اجاره مسکن در سال ۹۷ ، نرخ های تورم عمومی و رشد قیمت مسکن است).

اجاره مسکن در سال ۹۷

در فصول نقل و انتقالات (نیمه اول سال)، با تحریک عوامل روانی و انتظارات، اجاره‌بهای مسکن رشد می کند.
پس از عبور از این دوره، با فروکش کردن تقاضای فصلی و فشار روانی در نیمه دوم سال، نوسانات
بازار اجاره‌ مسکن تعدیل می شود.
در خصوص چشم‌انداز بازار اجاره در سال ۹۷ نیز افزایش تدریجی اجاره‌بها از خردادماه، قابل انتظار است.
این روند، قابلیت تداوم تا شهریور را خواهد داشت.

برخلاف ۴ سال گذشته که بازار اجاره مسکن از آرامش نسبی برخوردار بود، پیش بینی می شود در سال جاری (۱۳۹۷) این بازار برای مستاجرین به خصوص در شهر تهران، سال نسبتا سختی باشد. محتمل ترین سناریو برای اجاره مسکن، نرخ رشد بیشتر از نرخ تورم عمومی است.

خوب است بدانید اجاره مسکن در سال ۹۷ چقدر افزایش می‌یابد؟

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت:باید در جواب تصورات برخی از فروشنده‌ها و یا متقاضیان خرید مسکن بگوییم که هیچ اتفاق خاصی و یا جهش قیمت مسکن در سال آینده نخواهیم داشت.

امسال با توجه به برخی از نوسانات که در اقتصاد کشور ایجاد شد قیمت مسکن دستخوش تغییرات شد.
مصطفی قلی‌خسروی در پاسخ به این سؤال که آیا با توجه به اینکه گفته می‌شود رشد قیمت مسکن
در سال آینده در حد نرخ تورم و یا ۲ درصد بیشتر از آن خواهد بود

آیا اجاره بها نیز در همین حد خواهد کرد گفت: اجاره بها همواره تابع قیمت مسکن بوده است و از آنجا که پیش‌بینی می‌شود قیمت مسکن در سال آینده در حد نرخ تورم و یا ۲ درصد بیشتر از شاخص تورم باشد رشد اجاره بها نیز در همین حد خواهد بود.

وی با اشاره به اینکه برخی تصور می‌کنند که سال آینده جهش قیمت مسکن خواهیم داشت، اظهار داشت:
باید در جواب تصورات برخی از فروشنده‌ها و یا متقاضیان خرید مسکن بگوییم که هیچ اتفاق خاصی و یا جهش
قیمت مسکن در سال آینده نخواهیم داشت.

اجاره مسکن در سال ۹۷پیش بینی اجاره مسکن

خسروی اضافه کرد:‌علاوه بر تعیین کننده بودن قیمت مسکن بر نرخ اجاره بها عرضه و تقاضا نیز در بالا رفتن نرخ اجاره تاثیر دارد، بنابراین امیدواریم سال آینده در فصل نقل و انتقالات تعداد مستاجران افزایش نیابد.به گفته وی، هر زمان که تقاضا بیش از عرضه باشد بحران میان مالک و مستاجر رخ می‌دهد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سوال که چرا آمار معاملات مسکن در اسفندماه نسبت به مدت مشابه
سال گذشته کاهش یافته است، خاطرنشان کرد: برخی تصور می‌کنند که قرار است اتفاق خاصی از لحاظ قیمتی
در بازار مسکن در سال آینده رخ دهد، بنابراین منتظر مانده‌اند و همین موضوع باعث شد تا حدودی معاملات مسکن
در ماه جاری کاهش یابد.

وی افزود: البته افزایش نرخ ارز و طلا نیز باعث شد تا برخی از خرید و فروش مسکن خودداری و به سمت این بازارها کشیده شوند.

بیشتر بدانید از تحلیل روند بازار اجاره در سال جدید

بهروز ملکی با بیان اینکه مسکن استیجاری هزینه بهره‌مندی از خدمات مسکن است، اظهار داشت: انتظار می‌رود، اجاره بها متناسب با قیمت مسکن باشد. بر اساس مبانی نظری اقتصاد مسکن نیز، قیمت و اجاره مسکن رابطه‌ای ساختاری با یکدیگر دارند، به گونه‌ای که افزایش یک طرف می­ تواند موجب افزایش طرف دیگر شود تا نسبت مورد نظر به تعادل برسد.

اجاره مسکن در سال ۹۷علل رشد اجاره مسکن در سال ۹۷

ملکی در تحلیل روند بازار اجاره در سال جدید نیز تصریح کرد: در تحلیل بازار اجاره باید به یک شاخص کلیدی توجه کرد. شاخصی در اقتصاد مسکن که بیانگر رابطه قیمت و اجاره مسکن است. این شاخص را به صورت P به R و به صورت کسری نشان می­‌دهند. P که بیانگر قیمت مسکن است

در صورت کسر می‌­نشیند و R که اجاره مسکن را نمایندگی می­ کند در مخرج قرار می‌گیرد. اشاره کردم قیمت
و اجاره مسکن، رابطه‌ای بلندمدت و با ثبات داشته و تغییرات تکرار ‌شونده آن در بازار مسکن کشور طی
دو دهه گذشته، قابل ردیابی است.

افزایش قیمت مسکن در فصل آخر سال جاری و احتمال رشد ۸ درصدی مازاد بر نرخ تورم این بخش در سال آینده به نظر نمی‌­رسد بازار آرامی برای اجاره‌بها به دنبال داشته باشد.

خبر آنلاین , فارس , بورس پرس

در ایام قرنطینه در منزل بی نهایت کارتون ببینین
تست تصادف خودروهای برتر دنیا در سال 2022
برچسب ها:
اخبار مرتبط:
بیمه پردازی اختیاری جزئیات شرایط بیمه پردازی اختیاری سازمان تامین اجتماعی
کدام کسب‌ و کارها از افزایش قیمت دلار سود می بردند
افزایش نرخ بنزین افزایش نرخ بنزین بحث داغ امروز در مجلس
حقوق و مزایای کارگران در سال ۹۷ جزئیات و جدول حقوق و مزایای کارگران در سال ۹۷
پیشنهادات ویژه
  • هم اکنون دیگران می خوانند
ویلای مهرداد صدیقیان در تهران ویو زیبا از ویلای برفی مهرداد صدیقیان بازیگر سریال پوست شیر
لاله اسکندری تیپ جالب لاله اسکندری در خانه های آپارتمانی اسپانیا
علیرضا کمالی علیرضا کمالی رضا پروانه سریال پوست شیر کنار مادر چشم رنگی اش
هدیه مونا فرخ آذری به علی دایی هدیه گران قیمت مونا فرخ آذری همسر علی دایی برای شهریار
کاهش وزن رامبد شکرابی رامبد شکرابی بعد از جدایی از همسر بازیگرش با کاهش وزن زیاد
سمانه پاکدل تبریک تولد متفاوت سپند امیرسلیمانی برای سمانه پاکدل
بازیگر معروف عکس های زیبا و هنری جمره بایسل بازیگر معروف ترکیه ای
برف بازی بازیگران برف بازی بازیگران در روز برفی تهران از سمانه پاکدل تا المیرا شریفی مقدم
فوتبالیست معروف اولین تصویر از رامین رضاییان بازیکن تیم ملی همراه پدر و مادرش
صدف اسپهبدی روایت جالب صدف اسپهبدی بازیگر علفزار از ماجرای بازیگر شدنش
بازیگر سینما مریم معصومی در کنار حوض زیبای حیاط خانه باصفایش
تغییر حجاب و چهره کیمیا گیلانی بعد از رفتن از تلویزیون تغییر حجاب و چهره کیمیا گیلانی بعد از رفتن از تلویزیون
بازیگر زن تصویری از نیوشا ضیغمی همراه پدر مرحومش به مناسبت روز پدر
سرگرمی هانا پاک نیت سرگرمی جذاب هانا پاک نیت نوه بازیگر معروف در خانه
داغدار شدن لاله اسکندری لاله اسکندری بازیگر سرشناس داغدار خواهر زاده جوانش شد
بازیگر زن ست لباس بهاری لاله اسکندری و برادرش
اوزجان دنیز جشن عقد اوزجان دنیز و نامزد ایرانی اش با لباس عروس زیبا و دنباله دار
دکوراسیون خانه مجردی پریا قاسم خانی دختر بهاره رهنما در لندن دکوراسیون خانه مجردی پریا قاسم خانی دختر بهاره رهنما در لندن
فوتبالیست معروف استوری مادر دنیز دایی برای قبولی دخترش در بهترین دانشگاه لندن
مادر آمریکایی سحر جعفری جوزانی برادر و مادر آمریکایی سحر جعفری جوزانی در قاب هایی زیبا
ماشین مهدی طارمی در پرتغال ماشین لوکس مهدی طارمی در پرتغال و سلفی جنجالی با دختر هوادار
چهره جوان نیکی کریمی چهره جدید نیکی کریمی که ۲۰ ساله به نظر می رسد
مریم معصومی در کیش هیجان «مریم معصومی» در آسمان کیش زمان سلفی گرفتن
مجید جعفری همسر سابق اکرم محمدی در کنار دخترش مجید جعفری همسر سابق اکرم محمدی در کنار دخترش
فرشته حسینی قاب های جذاب ۲ نفره فرشته حسینی به همراه مادر و مادر شوهرش
شهاب حسینی و همسرش ساناز ارجمند با لباس راحتی در خانه شهاب حسینی و همسرش ساناز ارجمند با لباس راحتی در خانه
بازیگر سینما تفاوت چهره عجیب حامد بهداد بازیگر سینما در نقش معتاد
سر مربی فوتبال رستوران و گالری جواهرات علی دایی در تهران پلمپ شد!
عکس از جورجینا جورجینا با تغییر چهره عجیبش در مراکز خرید لباس عربستان
علی دایی چهره غمگین علی دایی در مراسم خاکسپاری بازیکن تیم ملی
فال و طالع بینی
فال روزانه
فال حافظ
استخاره با قرآن
فال شیخ بهایی
فال چوب
فال روز تولد
فال کارت
فال قهوه
یادگیری، همیشه، همه جا با فرادرس
مروری بر گذشته
محسن افشانی بازیگر ایرانی محسن افشانی بازیگر ایرانی دستگیر و روانه زندان شد!
ستاره اسکندری ستاره اسکندری بعد از فیلم جنجالی اش در خانه هنرمندان
محسن افشانی و همسرش واکنش پلیس به ویدئو جنجالی محسن افشانی و همسرش
سریال گاندو سکانس جنجالی سریال گاندو درباره مصونیت سیاسی وابستگان مسئولین
logo-samandehi
  • خانه
  • تبلیغات در سایت
  • ویدئو و موزیک
  • تماس با ما
  • تعبیر خواب
  • آر اس اس

©باز نشر مطالب اختصاصی سایت فقط با ذکر منبع و لینک مطلب در سایت niksalehi.com مجاز میباشد . طراحی سایت با آنلاینر

Copyright (c) 2003-2023 Niksalehi.com All Rights Reserved
دامنهاستخدامویدئو