نیک صالحی | پرتال اطلاع رسانی ، سرگرمی ، سینما و …
  • نیک صالحی
    • تماس با ما
  • فال
    • انواع فال و طالع بینی
    • فال روزانه
    • فال روز تولد
    • فال حافظ
    • فال کارت
  • خبر
    • اخبار ایران و جهان
    • اخبار اختصاصی
    • اخبار علمی
    • اخبار ورزشی
    • اخبار حوادث
    • موبایل و کامپیوتر
  • سینما
    • فرهنگ و هنر
    • استوری چهره ها
    • فرهنگ و سینما
  • سرگرمی
    • چه خبر از کجا ؟
    • اس ام اس مناسبتی
    • کاریکاتور
    • مطالب گوناگون
    • سوژه های خنده دار
    • معما ، ضرب المثل،چیستان
    • گزارش تصویری
    • داستان های کوتاه
    • خودرو
  • گردشگری
  • سلامت
    • شاخص توده بدنی
    • تغذیه و سلامت
    • پزشکی و درمان
    • زناشویی و همسرداری
    • آشپزی و دسر
    • روانشناسی
    • پیشگیری از ایدز
    • مبارزه با اعتیاد
  • سبک زندگی
    • مد روز
    • کاردستی
    • زیبایی و آرایش
    • خانه داری
    • دکوراسیون
  • فیلم
  • احکام
    • استخاره با قرآن
    • فال قرآن
  • تبلیغات
    • درج آگهی در سایت
شنبه ۳۱ / ۰۲ / ۰۱
اقتصاد > اقتصاد و بازار > آپارتمان های لوکس در تهران با چه قیمتی پیش فروش می شوند؟

آپارتمان های لوکس در تهران با چه قیمتی پیش فروش می شوند؟

تاریخ بروزرسانی : 2018-04-15
گردآوری : نیک صالحی
آپارتمان های لوکس در تهران

مشاوران املاک با وجود اینکه هنوز بازار مسکن در آب و هوای تعطیلات به سر می برد تازه‌ترین فایل‌های خود را از قیمت آپارتمان های لوکس در مناطق مختلف تهران ارائه کردند

بازار مسکن در سال جدید هنوز جنب و جوشی را که باید داشته باشد ندارد و به قول مشاوران املاک هنوز از خواب زمستانی بیدار نشده است و با کاهش معاملات مسکن همراه است با این وجود در ادامه این مطلب قیمت پیشنهادی پیش فروش آپارتمان های لوکس در تهران را مشاهده خواهید کرد

آپارتمان های لوکس در تهران

با وجود گذشت دو هفته از پایان تعطیلات نوروزی، به نظر می‌رسد که هنوز بسیاری از بازارها از جمله بازار مسکن از زخوت این تعطیلات خارج نشده باشند.

با این حال همزمان با روزهای پایانی فروردین ماه شماری از سازنده‌های مسکن لوکس در تهران نسبت به عرضه واحدهای در حال تکمیل یا آماده خود به بازار مسکن اقدام کرده‌اند.

بررسی موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی و تازه‌ترین فایل‌ها در بنگاه‌های مشاور املاک مناطق لوکس تهران به‌ویژه دو منطقه
یک و سه حاکی از این است که طی چند روز اخیر انبوهی از آپارتمان‌های لوکس در بازار مسکن فایل
شده است، این در حالی است که بازار مسکن هنوز از خواب زمستانی روزهای پایانی سال گذشته
برنخاسته و به حالت عادی بازنگشته است.

سازنده‌های بنام مسکن لوکس در تهران که عمدتا در مناطق شمالی پایتخت و در زمین‌های بیش از ۱۰۰۰ مترمربع
به ساخت و ساز مشغول هستند، بازار کنونی مسکن را فرصت مناسبی برای پیش‌فروش واحدهای در دست تکمیل
خود تلقی می‌کنند، چراکه به دنبال افزایش قیمت در بازار مسکن طی سه ماه پایانی سال گذشته،
انتظار و چشم‌انداز ادامه افزایش قیمت در سال‌جاری نیز وجود دارد و به همین خاطر احتمالا متقاضیان
مسکن لوکس در تهران ترجیح می‌دهند هرچه زودتر خرید خود را در بازار انجام دهند تا بودجه
آنها از افزایش قیمت احتمالی آینده تاثیر نپذیرد.

نرخ جدید آپارتمان های لوکس در تهران

در این میان علاوه بر آپارتمان‌های آماده و قابل سکونت که فایل شده است، سازنده‌ها فرصت را برای پیش‌فروش واحدهای خود نیز مناسب تشخیص داده و آپارتمان‌هایی که بین ۳ تا ۱۸ ماه آینده تکمیل خواهد شد را نیز در چند روز اخیر فایل کرده‌اند.

طبیعی است قیمت پیش‌فروش این واحدها قدری نسبت به ارزش نهایی آپارتمان پایین‌تر است و از طرفی با توجه
به احتمال نوسان قیمت مسکن در ماه‌های آینده، کسانی که نسبت به پیش‌خرید اقدام می‌کنند قاعدتا بهای کمتری
نسبت به ارزش نهایی آپارتمان خواهند پرداخت، از این‌رو بازار فعلی زمان مناسبی برای پیش‌فروش آپارتمان،
به ویژه آپارتمان‌های لوکس به‌شمار می‌آید و سازنده‌ها نیز این موضوع را تشخیص داده و رفتار
خود را بر این اساس تنظیم کرده‌اند.

اغلب فایل‌های لوکس موجود در بازار به امکاناتی نظیر سالن اجتماعات، روف گاردن، دو واحد پارکینگ، حیاط مشجر، چشم‌انداز پانوراما، دو لاین آسانسور، استخر و سونا، سالن ورزش و مواردی از این دست مجهز هستند.

همچنین با توجه به اینکه بسیاری از ساخت‌وسازهای شمال پایتخت از نوع برج‌باغ است، قیمت‌های اعلامی در فایل‌ها قیمت پایه محسوب می‌شود و به ازای هر طبقه بالاتر، عموما ۵۰۰ هزار تومان به بهای هر مترمربع افزوده خواهد شد.

آپارتمان های لوکس در تهرانجدول قیمت آپارتمان های لوکس در تهران

آنچه باید بدانید از رشد ناگهانی قیمت اوراق وام مسکن

طی ماههای گذشته به دلیل جذابیت های بازار ارز و سکه،دلالان و سفته بازان در پی خرید و فروش دلار
و سکه طلا بودند؛ به همین دلیل بازار اوراق تسهیلات مسکن(تسه) در آرامش به سر می برد .
اما از دیروز با اجرای سیاست تک نرخی کردن ارز، نقدینگی سرگردان در حال خروج از بازار سکه و ارز
و حرکت به سمت بازار مسکن است؛ بر این اساس طی دو روز اخیر قیمت اوراق تسه بصورت چشمگیری افزایش یافته است.

بر اساس اعلام دیده بان بازار، اوراق تسهیلات مسکن صادره در شهریور ماه ۹۶ با نماد «تسه ۹۶۰۶» که در روزهای پایانی هفته گذشته به قیمت ۵۹ هزار تومان به فروش رفته بود، امروز در فرابورس به قیمت ۶۵ هزار تومان معامله شد.

همچنین اوراق تسه اسفند ۹۶ (۹۶۱۲) که در روزهای گذشته ۶۰ هزار تومان بود، امروز با قیمت ۶۵ هزار و ۴۰۰ تومان به فروش رفت.

اوراق تسهیلات مسکن فروردین ۹۶ (تسه ۹۶۰۱) نیز در هفته گذشته ۵۷ هزار تومان بود که امروز به نرخ ۶۴ هزار و ۵۰۰ تومان به فروش رسید.

گفتنی است گران ترین نرخ اوراق تسهیلاتی که امروز در بازار سرمایه به فروش رسید، اوراق تسه آذر ماه
۹۵ (تسه ۹۵۰۱) بود که در هفته گذشته ۵۷ تا ۶۱ هزار تومان معامله می شد اما امروز به قیمت ۷۷ هزار و ۵۰۰ تومان معامله شد.

ضمن اینکه اوراق تسهیلات مسکن صادره در خرداد ماه ۹۵ (تسه ۹۵۰۳) نیز در حالی که ۶۲ هزار تومان
تا روز گذشته در فرابورس خرید و فروش می شد، امروز به قیمت ۷۳ هزار تومان خریداری شد.

آپارتمان های لوکس در تهرانپیش فروش آپارتمان های لوکس در تهران

بیشترین حجم خرید و فروش اوراق نیز تا کنون فروش بسته ۲۴۰ برگه ای این اوراق متعلق به آذرماه ۹۶ است که ۶۴ هزار و ۵۰۰ تومان به فروش رسید.

به گفته کارشناسان، در حالی که همچنان بازار مسکن در رکود به سر می برد، افزایش ناگهانی نرخ اوراق تسهیلات به فاصله دو روز تعجب آور است. اگرچه کارشناسان بازار مسکن پیش بینی افزایش ناگهانی معاملات مسکن پس از ماه مبارک رمضان و درنتیجه افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن را اعلام کرده بودند،

با این حال افزایش قیمت این اوراق دربازه زمانی کنونی که هنوز بانک عامل بخش مسکن ترتیب اثر به
پرونده های دریافت وام متعلق به روزهای پایانی سال گذشته را به طور جدی آغاز نکرده، جای تعجب دارد.
به خصوص که تعدادی از معاملات امروز اوراق تسهیلات، خرید برگه ها در حجم های بزرگ است
که نشان دهنده خرید این اوراق برای مصارفی غیر از دریافت وام مسکن به شمار می رود.

دنیای اقتصاد , مهر

فیلم جالبی از زایمان گاو
رودرویی و افتضاح سجاد غریبی (هالک ایرانی ) در مقابل مارتین فورد انگلیسی
برچسب ها:
اخبار مرتبط:
بیمه پردازی اختیاری
جزئیات شرایط بیمه پردازی اختیاری سازمان تامین اجتماعی
کدام کسب‌ و کارها از افزایش قیمت دلار سود می بردند
افزایش نرخ بنزین
افزایش نرخ بنزین بحث داغ امروز در مجلس
حقوق و مزایای کارگران در سال ۹۷
جزئیات و جدول حقوق و مزایای کارگران در سال ۹۷
پیشنهادات ویژه
رپورتاژ آگهی
رپورتاژ آگهی
تبلیغات شما
تبلیغات شما
کلینیک لیزر شفا
کلینیک لیزر شفا
مبل و میز کلاسیک
مبل و میز کلاسیک
  • هم اکنون دیگران می خوانند
کتایون ریاحی و برادرش علیرضا کتایون ریاحی و پسرش در جشن تولد برادرش علیرضا ریاحی
چهره جدید محیا دهقانی بازیگر ایرانی چهره جدید محیا دهقانی بازیگر نجلا ۲ در اکران مردمی سینما آزادی
مدل مشهور مه لقا جابری مدل معروف ایرانی با لباس زیبا و جذابش در کن
عایشه گل جوشکن همخوانی عایشه گل جوشکن و امین حیایی با آهنگ محسن یگانه
همسر امیر قطر تصاویر بدون حجاب همسر امیر قطر در انظار عمومی
محمدعلی فردین جشن تولد ۳۰ سالگی حنا فردین نوه پسری محمدعلی فردین
ایرج طهماسب چهره خیلی جوان ایرج طهماسب و الهه رضایی مجریان دهه شصت
حیوان خانگی دریا مرادی دشت دریا مرادی دشت عروس فاطمه گودرزی با حیوان خانگی چشم رنگی اش
ازدواج بازیگر مینو در سریال از سرنوشت جشن تولد ۲۹ سالگی مهدیس توکلی بازیگر مینو در سریال از سرنوشت
کودکی کتایون ریاحی چهره زیبای کتایون ریاحی بازیگر معروف در کلاس اول دبستان
نمایشگاه کتاب تهران ۱۴۰۱ زینب سلیمانی فرزند شهید حاج قاسم سلیمانی در نمایشگاه کتاب تهران
کاهش وزن نعیمه نظام دوست کاهش وزن ۵۲ کیلویی نعیمه نظام دوست رکورد دار لاغری در ایران
خانه آشا محرابی دکوراسیون شیک خانه آشا مهرابی بازیگر جوان در دورهمی بازیگران
هنرپیشه معروف عکس دیده نشده از چهره ساده و بدون آرایش کتایون ریاحی
بازیگر معروف سینما عکس دیده نشده از کودکی بامزه کتایون ریاحی
بهاره رهنما در خارج از کشور تفریح و پیاده روی بهاره رهنما در خیابان های پاریس
ورزش کشتی سیلی محکم کشتی‌گیر بازنده بر صورت برنده؛ شکستی غیرقابل هضم!
خانم بازیگر استایل خاص و متفاوت لیندا کیانی در جشنواره کن
کتایون ریاحی در دورهمی پاسخ خیلی جالب «کتایون ریاحی» به سوال مدیری . عاشق شدی ؟
پدر و مادر پژمان بازغی پژمان بازغی به همراه پدر , مادر , برادر و برادر زاده هایش
سیما تیرانداز بازیگر سریال دودکش به همراه پدر , مادر و خواهرش
بهنوش بختیاری جشن تولد سورپرایزی بهنوش بختیاری از طرف دوستانش
عکس فاطمه گودرزی کلیپ زیبای فاطمه گودرزی برای پسرش پویان گنجی به مناسبت روز جهانی پسر
رضا گلزار در سام و نرگس چهره جدید و سرنوشت بازیگران فیلم سام و نرگس بعد از ۲۲ سال
اکران فیلم چند میگیری گریه کنی 2 اکران مردمی چند میگری گریه کنی ۲ با حضور حامد آهنگی و محیا دهقانی
شهین تسلیمی ابراز پشیمانی شهین تسلیمی از صمیمی نبودن با دخترانش
الناز شاکردوست صحبت های الناز شاکردوست پس از دریافت جایزه بهترین بازیگر زن برای تی تی
مهران غفوریان مهران غفوریان در کلاس زبان انگلیسی دخترش هانا
آقای بازیگر جشن تولد لاکچری آرزو غفوریان در کنار همسر و دخترش
عکس پدر و مادر وریا غفوری عکس کمتر دیده شده از پدر و مادر وریا غفوری کاپیتان استقلال
فال و طالع بینی
فال روزانه
فال حافظ
استخاره با قرآن
فال شیخ بهایی
فال چوب
فال روز تولد
فال کارت
فال قهوه
مروری بر گذشته
محسن افشانی بازیگر ایرانی
محسن افشانی بازیگر ایرانی دستگیر و روانه زندان شد!
ستاره اسکندری
ستاره اسکندری بعد از فیلم جنجالی اش در خانه هنرمندان
محسن افشانی و همسرش
واکنش پلیس به ویدئو جنجالی محسن افشانی و همسرش
سریال گاندو
سکانس جنجالی سریال گاندو درباره مصونیت سیاسی وابستگان مسئولین
logo-samandehi
  • خانه
  • تماس با ما
  • تبلیغات در سایت
  • آر اس اس
  • ویدئو و موزیک
  • امروز چندمه
  • تعبیر خواب

©باز نشر مطالب اختصاصی سایت فقط با ذکر منبع و لینک مطلب در سایت niksalehi.com مجاز میباشد . طراحی سایت با آنلاینر

Copyright (c) 2003-2021 Niksalehi.com All Rights Reserved
دکتر تاجبخشدامنهویدئورپورتاژ آگهی