خريدوفروش- چند سالي است كه صاحبخانه‌شدن نه در تهران كه در بيشتر شهرهاي كشور از آرزويي بزرگ به رؤيايي محال تبديل شده
و به عبارت ديگر اين روزها كمتر مستاجري در برنامه بلند مدت خود خانه‌دار شدن را جاي مي‌دهد و اساسا ديگر چنين توقعي از زندگي ندارد.

البته پرواضح است كه در اين وضعيت نه چندان به سامان، خانه‌خريدن و حتي مستاجر ماندن براي تهراني‌ها داستان مفصل‌تري است كه اين اواخر تا مرز فاجعه هم پيش رفت.

به اين ترتيب آن طور كه از شواهد برمي‌آيد از چند ماه پيش مستاجران سابقا خوش نشين به اين نتيجه رسيده‌اند صلاح در اين است كه به هر نحو ممكن با موجرانشان به توافق برسند و هر جا هستند بمانند. خريداران خانه هم متقاعد شده اند با توجه به قيمت‌هاي تقريبا نجومي فعلا دست نگه دارند و منتظر بمانند.

از سوي ديگر ظاهرا همين تصميمات از سر ناچاري باعث شده دست كم بازار خريد و فروش مسكن بي‌مشتري بماند و از رونق بيفتد و آن‌طور كه دست اندركاران مي‌گويند قيمت‌ها 10 تا 15 درصد كاهش يابد. هر چند كه رئيس اتحاديه مشاوران املاك معتقد است دليل اين‌ اتفاق كاهش تقاضا نيست.مصطفي قلي خسروي به همشهري مي‌گويد: در سال‌هاي گذشته قيمت بعد از افزايش روي خط نزول قرار نمي‌گرفت بلكه به تدريج خريداران خود را با قيمت بازار منطبق مي‌كردند اما اين بار اقدامات دولت باعث شد ورق برگردد. به گفته او عزم دولت براي كنترل بازار مسكن جزم شده و قطعا اين اجماع در نهايت به نتيجه خواهد رسيد.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك تاكيد مي‌كند: خريد و فروش مسكن در مناطقي كه ساخت‌وساز در آنها ادامه دارد كماكان برقرار است اما قيمت‌ها به‌طور متوسط 10 درصد كاهش يافته است. خسروي مي‌گويد: قيمت مسكن كنترل شده و بيش از اين هم كاهش خواهد يافت چون اقداماتي مثل طرح كد رهگيري خريد و فروش را به واحدهاي مجاز صاحب پروانه محدود خواهد كرد.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك ادامه مي‌دهد: با اجراي اين طرح امضاي ديجيتالي پاي همه قراردادهاي خريد وفروش وحتي اجاره ثبت خواهد شد به اين ترتيب هر معامله‌اي بدون اين امضا از درجه اعتبار ساقط خواهد بود. به گفته خسروي، طرح كد ديجيتالي از اول آذر اجرايي خواهد شد به اين ترتيب‌تمام اطلاعات معاملات بعد از عقد قرارداد روي سايت اتحاديه قرار مي‌گيرد و تمام نهادهاي رسمي مرتبط هم براي هر گونه اقدام قانوني به اين سايت مراجعه خواهند كرد.به‌عنوان مثال دفاتر ثبت اسناد براي ثبت رسمي قرارداد با توجه به شماره سريال مشاور املاك به سايت اتحاديه مراجعه مي‌كنند و براساس كد رهگيري قرارداد از صحت وسقم آن اطمينان مي‌يابند.

در هر صورت قيمت مسكن با استناد به گفته‌هاي رئيس اتحاديه مشاوران املاك و اعضاي اين اتحاديه به‌طور ميانگين 5 تا 15 درصد كاهش يافته و بازار منتظر اتفاقات جديد است اتفاقاتي نظير اخذ ماليات از واحدهاي مسكوني خالي از سكنه كه وزير مسكن از اجراي قريب الوقوع آن خبر داده اما به گفته‌ رئيس سازمان امور مالياتي اين طرح هنوز نهايي نشده است.