بازار املاک استیجاری در نیمه نخست تیر ماه

بازار املاک استیجاری در نیمه نخست تیر ماه

طی روزهای سپری شده از تابستان، سهم آپارتمان‌های نوساز از بازار اجاره ملک نسبت به دیگر بازه‌های سنی واحدهای مسکونی، تحت تاثیر دو عامل اندک بوده است.

بازار املاک استیجاری

بازار املاک استیجاری ,طی نیمه نخست تیرماه مجموعا سه‌هزار و ۲۱۸ فقره قرارداده اجاره آپارتمان مسکونی در تهران منعقد
و توسط مشاوران املاک ثبت شده است که از این تعداد بیش از یک هزار فقره معادل ۳۱ درصد از
کل قراردادها، مربوط به آپارتمان‌های ۶۰ تا ۸۰ مترمربعی بوده است.
سهم این گروه از آپارتمان‌ها در بازار املاک استیجاری نیز مانند بازار خرید و فروش معمولا قابل توجه است، چراکه
در این دامنه متراژ واحدها عمدتا دو خوابه و در عین حال متناسب با بودجه طبقه متوسط هستند.
بررسی قراردادهای اجاره منعقد شده طی نیمه نخست تیرماه نشان می‌دهد سهم آپارتمان‌های نوساز در قراردادهای اجاره بسیار اندک
است.
تحلیل مشاوران املاک این است که این وضعیت حاصل دو عامل است.
عامل اول و مهم‌تر، ترجیح مالکان آپارتمان‌های نوساز به فروش ملک خود به شکل «کلیدنخورده» به دلیل برخورداری از سود
بالاتر است.
مختصات بازار مسکن همواره به شکلی است که در آن آپارتمان‌های کلیدنخورده، واجد یک امتیاز قابل توجه شناخته می‌شوند
و در نتیجه اعلام قیمت پیشنهادی بالاتر از عرف منطقه نیز در بین برخی از سازندگان تقریبا همیشگی شده است.
فاصله قیمت یک واحد آپارتمان دو سال ساخت که در اختیار مستاجر بوده با آپارتمان کلیدنخورده با مشخصات مشابه در
همان منطقه، بعضا به متری یک میلیون تومان هم می‌رسد.
از این رو عمده سازندگان در صورتی که «پول‌لازم» نباشند و قصد فروش واحدهای ساخته شده را داشته باشند، ترجیح
می‌دهند آنها را به‌عنوان کلیدنخورده بفروشند.
عامل دوم موثر در این وضعیت، پاسخ منفی مستاجران به اجاره‌بهای بالای واحدهای نوساز است.
به این ترتیب با وجود فایل شدن واحدهای نوساز در بازار اجاره بها ، اغلب مستاجران ترجیح می‌دهند آپارتمان‌های
با سن بیش از سه سال را که رهن و اجاره پیشنهادی آنها معقول‌تر است و نیاز به چانه‌زنی کمتری
دارد، اجاره کنند.

بازار املاک استیجاری

بازار املاک استیجاری

دنیای اقتصاد

حاشیه های بازیگر زن سینمای ایران فیلم
آگهی استخدام همکار در سایت های نیک صالحی و پرشین وی
برچسب ها:
اخبار مرتبط :
سامسونگکفش پاشنه مخفیدکتر تاجبخشدکتر بتول طاهریمهر پرواز

جزئیات شرایط بیمه پردازی اختیاری سازمان تامین اجتماعی
جزئیات شرایط بیمه پردازی اختیاری سازمان تامین اجتماعی
کدام کسب‌ و کارها از افزایش قیمت دلار سود می بردند
کدام کسب‌ و کارها از افزایش قیمت دلار سود می بردند
افزایش نرخ بنزین بحث داغ امروز در مجلس
افزایش نرخ بنزین بحث داغ امروز در مجلس
جزئیات و جدول حقوق و مزایای کارگران در سال ۹۷
جزئیات و جدول حقوق و مزایای کارگران در سال ۹۷
برای ثروتمند بودن چه قدر باید پول و درآمد داشت؟
برای ثروتمند بودن چه قدر باید پول و درآمد داشت؟
در بازارهای زیرزمینی خرید و فروش تلفنی ارز رونق گرفت
در بازارهای زیرزمینی خرید و فروش تلفنی ارز رونق گرفت
وضعیت فروش خودروهای وارداتی با جهش های قیمت دلار
وضعیت فروش خودروهای وارداتی با جهش های قیمت دلار
دریافت ارز مسافرتی و دانشجویی از کدام بانک ها امکان پزیر است؟
دریافت ارز مسافرتی و دانشجویی از کدام بانک ها امکان پزیر است؟
سامسونگکفش پاشنه مخفیدکتر تاجبخشدکتر بتول طاهریمهر پرواز